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住宅外墙维修合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方住宅外墙维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方住宅外墙的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）外墙涂料剥落、脱落、褪色等问题的修复；

（2）外墙砖石破损、裂缝、脱落等问题的修复；

（3）外墙防水层损坏、渗漏等问题的修复；

（4）外墙保温层损坏、脱落等问题的修复；

（5）其他经双方协商一致认定需维修的事项。

1.2乙方应按照甲方要求，在维修范围内，对甲方住宅外墙进行全面的检查、评估，制定详细的维修方案，并报甲方审核批准。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在接到甲方维修通知后，在约定的维修期限内完成维修工作。

2.2维修期限自乙方接到甲方维修通知之日起计算，具体期限由双方协商确定。

2.3维修费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费：乙方按照实际使用材料数量及市场价格计算；

（2）人工费：乙方按照实际投入的人工成本计算；

（3）其他费用：包括但不限于运输费、设备租赁费等。

2.4乙方应在维修完成后，向甲方提交详细的维修费用清单，经甲方审核确认后，甲方应在约定的期限内支付维修费用。

三、维修质量及验收

3.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

3.2乙方在维修过程中，应严格按照维修方案进行施工，确保维修质量。

3.3维修完成后，甲方有权对维修质量进行验收。如验收不合格，乙方应无条件进行返工，直至符合要求。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

4.2乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按维修费用总额的千分之一计算。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方住宅外墙维修方案

2.乙方施工资质证明

3.乙方相关设备清单

4.乙方人员名单及资质证明

5.乙方维修费用清单

6.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身住宅外墙的完好与安全，保障居住环境，特委托具有相应资质的第三方主体（以下简称“第三方”）与具备专业维修能力的乙方（以下简称“乙方”）就甲方住宅外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方住宅外墙的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）外墙涂料剥落、脱落、褪色等问题的修复；

（2）外墙砖石破损、裂缝、脱落等问题的修复；

（3）外墙防水层损坏、渗漏等问题的修复；

（4）外墙保温层损坏、脱落等问题的修复；

（5）其他经甲方与第三方协商一致认定需维修的事项。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责对甲方住宅外墙进行全面检查，评估维修需求，并制定详细的维修方案。

2.2第三方有权要求乙方按照维修方案进行施工，并对施工过程进行监督。

2.3第三方有权对乙方提供的维修材料、施工工艺及施工质量进行验收。

2.4第三方有权根据维修进展及实际情况，调整维修方案。

2.5第三方享有维修过程中的知情权，乙方应向第三方及时报告维修进度及费用情况。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应严格按照甲方与第三方共同认可的维修方案进行施工，确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。

3.3乙方享有维修过程中产生的合理费用，包括材料费、人工费等。

3.4乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用。

四、维修期限及费用

4.1乙方应在接到甲方与第三方共同确认的维修通知后，在约定的维修期限内完成维修工作。

4.2维修期限自乙方接到维修通知之日起计算，具体期限由甲方与第三方协商确定。

4.3维修费用包括但不限于以下部分：

（1）材料费：乙方按照实际使用材料数量及市场价格计算；

（2）人工费：乙方按照实际投入的人工成本计算；

（3）其他费用：包括但不限于运输费、设备租赁费等。

4.4甲方应按照约定支付维修费用，逾期支付应向乙方支付违约金。

五、维修质量及验收

5.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准及甲方要求。

5.2乙方在维修过程中，应严格按照维修方案进行施工，确保维修质量。

5.3维修完成后，甲方有权与第三方共同对维修质量进行验收。如验收不合格，乙方应无条件进行返工，直至符合要求。

六、违约责任及限制条款