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不动产抵押担保主债权协议书2024年版
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1不动产抵押担保
1.2主债权
1.3协议书
第二条：协议主体
2.1抵押人
2.2借款人
2.3抵押权人
第三条：抵押物
3.1不动产描述
3.2抵押物权利转移
3.3抵押物价值评估
第四条：主债权的范围与金额
4.1主债权金额
4.2主债权期限
4.3主债权利息
第五条：抵押担保的范围
5.1担保范围
5.2债权实现方式
5.3担保责任限制
第六条：合同的生效与终止
6.1生效条件
6.2终止条件
6.3合同解除
第七条：抵押物的管理与维护
7.1抵押人的义务
7.2抵押物的保险
7.3抵押物权益的变更
第八条：违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约解决的程序
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3法律适用
第十条：合同的修改与补充
10.1修改条件
10.2补充内容
10.3修改文件的效力
第十一条：合同的效力
11.1合同的成立
11.2合同的生效时间
11.3合同的持续有效条件
第十二条：通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3通知的生效
第十三条：必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址信息
13.2必威体育官网网址义务
13.3必威体育官网网址期限
第十四条：其他条款
14.1法律、法规适用
14.2合同附件
14.3合同的份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1不动产抵押担保
为本合同所述的不动产抵押担保，是指抵押人将其名下的不动产财产设定为担保物，以担保借款人向抵押权人归还主债权的全部债务。
1.2主债权
主债权是指借款人与抵押权人之间因借款合同所产生的债权债务关系，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
1.3协议书
本协议书是指由抵押人、借款人和抵押权人签订的，关于不动产抵押担保主债权协议的法律文件。
第二条：协议主体
2.1抵押人
抵押人是指将其名下的不动产财产设定为担保物，以担保借款人向抵押权人归还主债权的全部债务的自然人、法人或其他组织。
2.2借款人
借款人是指向抵押权人借款，并以其名下的不动产财产设定为担保物，以担保向抵押权人归还主债权的全部债务的自然人、法人或其他组织。
2.3抵押权人
抵押权人是指对抵押人提供的不动产抵押担保享有优先受偿权的债权人。
第三条：抵押物
3.1不动产描述
本合同所指抵押物为抵押人名下的位于____市____区（县）____街道____号的房地产，包括但不限于房屋和土地。具体房地产权属证书编号为____，土地使用权证书编号为____。
3.2抵押物权利转移
抵押人在本合同有效期内，不得将抵押物所有权转让给第三方，除非经过抵押权人书面同意。
3.3抵押物价值评估
抵押物的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。抵押物的价值应足以覆盖主债权的全部金额及利息等费用。
第四条：主债权的范围与金额
4.1主债权金额
主债权金额为人民币____元整（大写：____元整）。
4.2主债权期限
主债权期限为____年，自借款人收到贷款之日起计算。
4.3主债权利息
主债权的利息按照____%（年利率）计算，自借款人收到贷款之日起计算。
第五条：抵押担保的范围
5.1担保范围
抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
5.2债权实现方式
债权实现方式包括但不限于债务人还款、抵押物处置所得价款优先受偿等。
5.3担保责任限制
抵押人对抵押物设定其他债务或负担的，应当事先取得抵押权人的书面同意。否则，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。
第六条：合同的生效与终止
6.1生效条件
本合同自抵押人、借款人和抵押权人签字或者盖章之日起生效。
6.2终止条件
有下列情形之一的，本合同终止：
（一）主债权全部清偿；
（二）抵押物依法被处置完毕；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、法规规定的其他终止情形。
6.3合同解除
有下列情形之一的，抵押权人有权解除本合同：
（一）抵押人未履行本合同约定的义务；
（二）借款人未按期归还主债权；
（三）抵押物价值明显减少，可能影响抵押权实现；
（四）抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给第三方或者设定其他担保。
第八条：违约责任
8.1违约行为
抵押人、借款人违反本合同的约定，包括但不限于未按期归还主债权、未履行抵押人的义务等，均视为违约行为。
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。
8.3违约解决的程序
违约方应在违约行为发生后的_
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