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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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上海市购房合同范本精选

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式及时间

4.购房贷款相关事宜

4.1贷款银行

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

5.4验收发现问题处理方式

6.房产证办理

6.1办理时限

6.2办理费用

6.3房产证所有权人

7.物业管理

7.1物业公司名称

7.2物业费用

7.3物业服务范围

8.水电煤等公共事业费用结算

8.1水费

8.2电费

8.3煤气费

8.4电信费

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的办理程序

10.违约责任

10.1购房者违约

10.2开发商违约

10.3违约责任的具体承担方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

13.其他约定

13.1装修事宜

13.2家具家电配送

13.3车位使用

14.附件

14.1房屋平面图

14.2购房款支付凭证

14.3贷款合同

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层

1.5房屋朝向：南

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.4购房者户籍所在地：省市区

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币万元整

3.2首付款金额：人民币万元整

3.3贷款金额：人民币万元整

3.4付款方式及时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付完毕，剩余房款通过贷款方式支付。

第四条购房贷款相关事宜

4.1贷款银行：中国建设银行上海市分行

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。

4.3贷款期限：年

4.4还款方式：等额本息还款方式

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋具备使用条件。

5.3验收方式：买方对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在个工作日内予以修复。

5.4验收发现问题处理方式：如买方在验收过程中发现房屋质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合合同约定，买方有权要求卖方支付违约金。

第六条房产证办理

6.1办理时限：卖方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后个工作日内，将房产证办理至买方名下。

6.2办理费用：办理房产证所需费用由卖方承担。

6.3房产证所有权人：房产证归买方所有。

第八条物业管理

8.1物业公司名称：物业管理有限公司

8.2物业费用：人民币元/月

8.3物业服务范围：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等服务。

第九条水电煤等公共事业费用结算

9.1水费：买方承担住宅用水费用，按实际使用量计算。

9.2电费：买方承担住宅用电费用，按实际使用量计算。

9.3煤气费：买方承担住宅用气费用，按实际使用量计算。

9.4电信费：买方承担住宅用电信服务费用，按实际使用量计算。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。

10.3变更和解除的办理程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1购房者违约：买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%。

11.2

开发商违约：卖方未按合同约定交付房屋或房产证办理，应支付违约金，违约金为房价的1%。

11.3违约责任的具体承担方式：违约方应承担守约方的损失赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1