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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京别墅房产抵押融资合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物描述

2.1房产基本信息

2.2抵押物位置

2.3抵押物权属

3.抵押贷款金额

3.1贷款本金

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.融资用途

4.1用途范围

4.2用途限制

5.还款方式

5.1还款计划

5.2还款期限

5.3还款方式

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押登记

7.抵押物保管

7.1保管责任

7.2保管方式

7.3保管费用

8.抵押物的使用

8.1使用限制

8.2使用责任

9.保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除条件

14.5合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四南京别墅房产抵押融资合同》。

1.1.2“甲方”指提供抵押房产并申请抵押贷款的一方。

1.1.3“乙方”指接受抵押贷款并承担相应风险的一方。

1.1.4“抵押物”指甲方提供的位于南京市某地的别墅房产。

1.1.5“贷款本金”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

1.1.6“贷款利率”指按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率确定的利率。

1.1.7“贷款期限”指贷款本金应还清的时间范围。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本条所赋予的含义。

2.抵押物描述

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：南京市区路号。

2.1.2房产面积：X平方米。

2.1.3房产用途：住宅。

2.1.4房产产权：甲方拥有完全产权。

2.2抵押物位置

2.2.1抵押物位于南京市区路号。

2.3抵押物权属

2.3.1甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属争议。

3.抵押贷款金额

3.1贷款本金

3.1.1贷款本金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限为五年。

4.融资用途

4.1用途范围

4.1.1甲方同意将贷款用于购买新房、装修或企业经营等合法用途。

4.2用途限制

4.2.1甲方不得将贷款用于非法用途或违反国家法律法规的行为。

5.还款方式

5.1还款计划

5.1.1甲方应按照约定的还款计划按时还款。

5.2还款期限

5.2.1还款期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。

5.3还款方式

5.3.1甲方应采用分期还款的方式，每月偿还等额本金。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.1.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，以担保乙方贷款本息的偿还。

6.2抵押登记

6.2.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续。

7.抵押物保管

7.1保管责任

7.1.1乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

7.2保管方式

7.2.1抵押物应由乙方指定专人负责保管。

7.3保管费用

7.3.1保管费用由甲方承担。

8.抵押物的使用

8.1使用限制

8.1.1抵押物在抵押期间，甲方不得擅自改变其用途或结构。

8.1.2抵押物不得用于出租、出售或转让。

8.2使用责任

8.2.1甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，并承担因使用不当造成的损失。

9.保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应在本合同签订后十五日内，为抵押物投保财产保险。

9.1.2保险金额应不低于抵押物的实际价值。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由甲方承担。

9.3保险期限

9.3.1保险期限应与抵押贷款期限一致。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1甲方未能按时偿还贷款本金或利息。

10.1.2甲方违反本合同约定的抵押物使用限制。

10.1.3甲方未能履行本合同约定的其他义务。

10.2违约责任

10.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约