二零二四区二手房买卖合同书（含租赁权处理及物业交割）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四区二手房买卖合同书（含租赁权处理及物业交割）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.租赁权处理

5.1租赁权现状

5.2租赁权处理方式

5.3租赁权转移

6.物业交割

6.1物业交割时间

6.2物业交割流程

6.3物业交割费用

7.产权过户

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

7.3产权过户时间

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任范围

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中买方和卖方。

1.1.2“房产”指本合同中买卖的房产。

1.1.3“物业”指房产所涉及的物业管理范围。

1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格。

1.1.5“租赁权”指房产上的租赁权益。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义均按照本条的解释执行。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：_______

2.1.2买方身份证号：_______

2.1.3买方联系方式：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：_______

2.2.2卖方身份证号：_______

2.2.3卖方联系方式：_______

3.房产基本信息

3.1房产位置：_______

3.2房产面积：_______平方米

3.3房产结构：_______

3.4房产用途：_______

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2支付方式：

4.2.1买方在本合同签订后_______个工作日内支付_______%的定金，即人民币_______元。

4.2.2买方在房产过户后_______个工作日内支付_______%的房款，即人民币_______元。

4.2.3剩余房款在_______个工作日内支付完毕。

5.租赁权处理

5.1租赁权现状：房产目前存在_______户租赁关系。

5.2租赁权处理方式：

5.2.1本合同签订后，卖方应与现有租赁户协商解除租赁合同，并承担相应的补偿责任。

5.2.2协商解除租赁合同后，买方有权取得房产的占有和使用。

6.物业交割

6.1物业交割时间：_______年_______月_______日。

6.2物业交割流程：

6.2.1卖方应将房产相关资料（包括但不限于房产证、物业费缴纳凭证等）交付给买方。

6.2.2买方对房产进行检查，确认无遗留问题后，与卖方办理物业交割手续。

6.3物业交割费用：_______元，由买方承担。

7.产权过户

7.1产权过户手续：

7.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。

7.1.2买方承担房产过户过程中产生的所有费用。

7.2产权过户费用：_______元，由买方承担。

7.3产权过户时间：_______年_______月_______日。

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方有权在卖方未按约定时间办理房产过户手续的情况下，解除本合同。

8.1.2卖方有权在买方未按约定支付房款的情况下，解除本合同。

8.2合同终止条件

8.2.1买方和卖方在合同约定的房产过户手续办理完毕后，合同终止。

9.违约责任

9.1违约责任范围

9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应在违约事实发生后_______个工作日内向守约方支付违约金，违约金为_______元。

9.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过