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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业管理与节能减排服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2节能减排服务

3.服务期限

3.1起始日期

3.2结束日期

4.服务费用

4.1物业管理费用

4.2节能减排费用

5.物业管理责任

5.1物业维护保养

5.2安全管理

5.3环境卫生

6.节能减排措施

6.1设备更新改造

6.2能源管理

6.3环保措施

7.合同履行与监督

7.1合同履行

7.2监督机制

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同生效与解释

12.1合同生效

12.2合同解释

13.附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：节能减排服务内容清单

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指对建筑物及其附属设施进行维护、管理、清洁、绿化、安全保障等服务。

1.1.2

“节能减排”指在物业管理过程中，采取节能和减排措施，降低能源消耗和环境污染。

1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务起始日至结束日期。

1.1.4“服务费用”指根据本合同约定，乙方应向甲方支付的费用总额。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义解释。

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的建筑物、设施、设备进行日常维护保养。

2.1.2乙方应确保物业管理区域内的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。

2.1.3乙方应负责物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

2.2节能减排服务

2.2.1乙方应按照国家节能减排政策，对物业管理区域内的能源消耗进行监测和管理。

2.2.2乙方应采取节能措施，如更换节能灯具、推广使用节能设备等。

2.2.3乙方应采取减排措施，如垃圾分类、推广环保产品等。

3.服务期限

3.1起始日期

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2结束日期

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日结束。

4.服务费用

4.1物业管理费用

4.1.1甲方应按照本合同约定的物业管理服务内容，支付乙方物业管理费用。

4.1.2物业管理费用按月计算，每月支付。

4.2节能减排费用

4.2.1甲方应按照本合同约定的节能减排服务内容，支付乙方节能减排费用。

4.2.2节能减排费用按项目计算，一次性支付。

5.物业管理责任

5.1物业维护保养

5.1.1乙方应确保物业管理区域内设施、设备的正常运行，定期进行保养和维护。

5.1.2乙方应建立设施、设备维修保养记录，并及时向甲方报告维修保养情况。

5.2安全管理

5.2.1乙方应制定安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。

5.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

5.3环境卫生

5.3.1乙方应保持物业管理区域内的环境卫生，确保垃圾及时清运。

5.3.2乙方应负责绿化养护，保持绿化区域整洁美观。

6.节能减排措施

6.1设备更新改造

6.1.1乙方应根据节能减排要求，对物业管理区域内的老旧设备进行更新改造。

6.1.2更新改造后的设备应达到节能和减排标准。

6.2能源管理

6.2.1乙方应制定能源管理制度，对能源消耗进行监控和管理。

6.2.2乙方应采取节能措施，降低能源消耗。

6.3环保措施

6.3.1乙方应推广环保产品，减少环境污染。

6.3.2乙方应制定环保措施，确保物业管理区域内的环境质量。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。

8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍。

8.1.3乙方未按合同约定采取节能减排措施的，应向甲方支付违约金，违约金为每日节能减排费用的一倍。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违约，对方有权要求其立即履行合同义务或赔偿损失。

8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全