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简单物业管理服务委托合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在乙方完全理解并遵守甲方所提要求及标准的前提下，经双方友好协商，订立本合同，并承诺共同遵守执行。

一、委托物业的基本情况

物业名称：XXXX花园小区

物业类型：住宅及商业综合体

物业地址：XXXX路XXXX号

二、委托服务事项

1.房屋维修及保养：乙方应对物业内的房屋及其附属设施进行定期维修和保养，确保其处于良好状态。

2.公共设施维护：乙方应负责物业内公共设施的维护和管理，包括电梯、空调系统、照明系统等，确保其正常运转。

3.绿化养护：乙方应对物业内的绿化区域进行定期养护和管理，保持环境优美。

4.清洁服务：乙方应提供物业内的日常清洁服务，保持公共区域和房屋内部的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供物业内的安全保卫服务，确保物业的安全和秩序。

6.客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。

三、服务标准与要求

1.乙方应根据甲方提出的要求和标准，制定详细的服务方案和操作流程，并确保服务质量符合甲方要求。

2.乙方应建立健全的服务质量监督机制，定期对服务人员进行培训和考核，提高服务水平。

3.乙方应积极配合甲方的各项工作安排，确保服务工作的顺利进行。

4.乙方应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，不得擅自更改服务内容和标准。

四、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.在合同期内，如一方违反合同约定或法律法规规定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

3.合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同；如一方不同意续签，应在合同期满前三个月书面通知对方。

五、费用与支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）住宅物业服务费用：按照建筑面积每月每平方米2元的标准收取，住宅建筑面积共计10万平方米。

（2）商业物业服务费用：按照建筑面积每月每平方米5元的标准收取，商业建筑面积共计2万平方米。

（3）支付方式：甲方应于每月的第一个工作日通过银行转账方式向乙方支付上月物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定提供相应的物业服务，并确保服务质量符合甲方要求。如因乙方原因导致服务质量不符合甲方要求，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方对乙方提供的物业服务有异议的，应及时向乙方提出，乙方应在合理期限内予以解决。如因乙方原因未能及时解决，甲方有权在应付物业服务费用中扣除相应的费用。

六、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。滞纳金总额以不超过应付未付金额为限。

2.乙方如未能按照本合同约定提供相应的物业服务，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币100元。违约金总额以不超过三个月的物业服务费用为限。

3.双方在本合同履行过程中如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在执行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方在提供物业服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规定，不得擅自更改服务内容和标准。如因乙方原因导致甲方或其他第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿金、诉讼费用、律师费用等。

5.甲方应积极配合乙方的物业服务工作，如因甲方原因导致物业服务工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。包括但不限于因甲方原因导致的物业设施损坏、安全隐患、投诉处理不当等所产生的费用和损失。

6.在本合同有效期内，如相关法律法规发生变化或行业规定有新的调整，双方应按照法律法规和行业规定的要求进行调整和变更本

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自