上海市房屋租赁合同书样本6篇.docx

上海市房屋租赁合同书样本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[详细地址]。该房屋为[房屋类型]，面积为[面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的出租权，并承诺在租赁期间内保持该房屋的合法出租状态。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付前向甲方提供有效的付款凭证，甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，如乙方未履行义务造成甲方损失，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间内的水、电、气等公用事业费用，并遵守甲方制定的物业管理规定。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，应自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为[滞纳金标准]。

七、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除本合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.本合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。如乙方未返还房屋或未结清费用，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

1.乙方在本合同终止时，应将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并恢复房屋原状。如乙方未搬离物品或未恢复原状，甲方有权自行处理，并不予退还租赁保证金。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[出租方签字或盖章]承租方（乙方）：[承租方签字或盖章]签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为，结构为，装修情况为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在合同签订时支付租金元，剩余租金元应在租赁期满前个月一次性支付。

3.甲方应出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方需支付保证金人民币元。

2.保证金在租赁期满时，扣除因乙方原因造成的房屋损坏、费用等后，剩余部分应退还给乙方。

3.乙方如未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等费用，并承担租赁期内因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的安全，并承担因房屋本身质量问题导致的维修费用。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏无法修复的，乙方应负责赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按