万象城商业步行街租赁协议范本（2024年修订）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

万象城商业步行街租赁协议范本（2024年修订）一

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.装修及改造

8.维修责任

9.保险责任

10.转租条款

11.合同终止

12.违约责任

13.争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.3

甲乙双方经协商一致，签订本租赁协议，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的合法权益。

2.租赁物业

2.1甲方同意将位于【具体地址】的【物业面积】平方米的商业物业出租给乙方。

2.2物业现状：【描述物业现状】

2.3乙方应按约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

3.租赁期限

3.1本租赁协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁协议。

4.租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。

4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

4.3乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

5.租金调整机制

5.1租金调整机制如下：

【详细描述租金调整机制，如根据市场行情调整、固定周期调整等】

6.租赁用途

6.1乙方只能将租赁的物业用于【约定用途】，不得擅自改变用途。

6.2如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

7.装修及改造

7.1乙方进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修或改造过程中产生的费用由乙方承担。

7.3装修或改造完成后，乙方应向甲方提交验收，甲方应在合理时间内进行验收。

8.维修责任

8.1甲方负责物业的重大维修和保养，保证物业的基本设施正常运行。

8.2乙方负责日常维护和小型修理，确保物业的使用安全。

8.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

9.保险责任

9.1乙方应按甲方要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

9.2保险费用由乙方承担。

9.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。

10.转租条款

10.1乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。

10.2如乙方确需转租，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

10.3转租行为不影响乙方在本合同项下的责任。

11.合同终止

11.1本合同在下列情况下终止：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）甲方收回物业；

（3）乙方违约，甲方解除合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

12.违约责任

12.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

12.2违约金的计算方式为：【详细描述违约金计算方式】。

13.争议解决

13.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物业现状照片

附件2：租赁物业平面图

附件3：租金支付证明文件

附件4：装修改造方案及验收报告

附件5：物业保险单副本

附件6：转租申请表

附件7：违约金计算公式说明

附件8：补充协议

附件1详细要求：租赁物业现状照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等各个方面的图片，以真实反映物业的现状。

附件2详细要求：租赁物业平面图应详细标注物业的各个区域、面积、用途等信息，以便乙方了解和使用物业。

附件3详细要求：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的合法性和准确性。

附件4详细要求：装修改造方案应包括装修改造的内容、设计图纸、材料规格、施工进度计划等，验收报告应包括验收的时间、地点、人员、验收结果等。

附件5详细要求：物业保险单副本应包括保险单的全文，以证明乙方已按照甲方要求办理了物业保险。

附件6详细要求：转租申请表应包括转租的双方信息、转租的期限、转租的原因等，以供甲方审批。

附件7详细要求：违约金计算公