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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅买卖标准化协议样本2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用

10.3保险理赔

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金及支付方式

12.房屋使用及维护

12.1使用规定

12.2维护责任

13.双方约定

13.1补充条款

13.2特殊约定

14.合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号，具体位置以房产证标明的位置为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以实地测量为准。

1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，房屋所有权证号：。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

住所地：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

住所地：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定的时间向出卖人支付房价款。

3.3

支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元，支付至出卖人指定的账户。剩余房款人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元，买受人应按照银行贷款进度及贷款银行的要求，在贷款银行放款至出卖人账户之日起七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，按照本合同约定的交付条件向买受人交付房屋。具体交付时间双方协商确定，但最长不得超过交付条件达成之日起三个月。

4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况；

（2）房屋及设施设备完好，功能正常，符合交付标准；

（3）相关权属证明和资料齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。

4.3过户手续：买受人应按照本合同约定的时间，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，提供必要的文件和证明材料。过户费用由买受人承担。

4.4过户时间：买受人应在本合同约定的房价款全部支付完毕后三个月内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。

5.2保修责任：房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及住宅质量保证书约定执行。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责维修并承担相应责任。

5.3

保修期限：房屋保修期限按照相关法律法规及住宅质量保证书约定执行，但最长不得超过五年。

第六条交易费用

6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。

6.2中介费用：如双方约定由中介机构提供服务，中介费用按照中介服务合同约定由双方承担。

6.3其他费用：房屋交易过程中除税费和中介费用之外的其他费用，由双方协商承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未按本合同约定时间、质量、状况交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。

（2）出卖人未按本合同约定履