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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手房购房合同书2024年通用

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.房屋使用权及附着物

6.1使用权归属

6.2附着物处理

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3见证人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2邻里关系

11.3共有设施

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条购房合同主体

1.1出卖人信息

身份证号/营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

1.2买受人信息

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

1.3见证人信息

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

2.4土地使用权性质及年限

土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方同意，本房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）人民币现金：____元；

（2）转账：____元；

（3）其他：____元。

3.3付款时间表

（1）签订合同时支付人民币____元；

（2）办理过户手续时支付人民币____元；

（3）房屋交付时支付人民币____元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在办理过户手续后____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业管理等相关手续已办理。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：

（1）双方携带相关证件到房地产交易中心办理转移登记手续；

（2）按照相关规定缴纳税费；

（3）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理过程中承担相关费用。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

甲方保证，本房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，不存在重大质量问题。

5.2保修范围

甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、装修、设施设备等。

5.3保修期限

甲方对房屋质量问题的保修期限为____年，自交付之日起计算。

第六条房屋使用权及附着物

6.1使用权归属

本房屋的使用权归乙方所有，乙方有权依法使用、出租、转让房屋。

6.2附着物处理

（1）属于甲方所有：____；

（2）属于乙方所有：____；

（3）其他：____。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

7.3见证人违约

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

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