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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

个人二手房买卖合同：2024年通用规范格式一

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权及使用情况

2.3房屋附属设施和家具家电

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料

4.2过户时间及费用

4.3产权转移时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及方式

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.双方约定的其他事项

10.签字盖章

10.1卖家签字

10.2买家签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇、乡）】【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。

2.2房屋产权及使用情况

卖家保证，出卖的房屋为：【房屋所有权证登记名称】，所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买卖合同履行的权利瑕疵。房屋目前的使用状况为：【房屋使用状况】。

2.3房屋附属设施和家具家电

随房屋买卖合同一并转让的附属设施和家具家电清单如下：

【附件：家具家电清单】

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式及时间

买家应于【支付日期】前，将房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），通过【支付方式】支付给卖家。具体支付方式及账号信息如下：

【支付方式】：【银行名称】【账户名称】【账户号码】

4.房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料

买卖双方应提交的过户材料包括但不限于：

【附件：过户所需材料清单】

4.2过户时间及费用

双方应于【过户日期】前共同前往不动产登记中心办理过户手续。过户费用按不动产登记中心的规定承担，具体费用双方协商解决。

4.3产权转移时间及方式

过户手续办理完成后，房屋的产权自不动产登记中心出具新的房屋所有权证之日起转移给买家。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

双方约定于【交付日期】前，卖家将房屋及附属设施、家具家电等交付给买家。

5.2验收标准及方式

房屋交付时，买家应按照附件中的《房屋验收标准》进行验收。如存在不符合验收标准的情况，买家应在验收后【规定时间】内向卖家提出，并协商解决。

6.违约责任

6.1卖家违约责任

卖家未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。

6.2买家违约责任

买家未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

除本合同约定的仲裁条款外，其他事项如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

9.双方约定的其他事项

【双方约定的其他事项】

10.签字盖章

10.1卖家签字

10.2买家签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同正本份数及持有方

本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。副本份数及持有方如下：

【副本份数】份，【持有方】