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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海闵行区商铺买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺权属证明

3.商铺价格及支付方式

3.1商铺总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户手续及费用

4.1过户流程

4.2需办理的手续

4.3过户税费

4.4费用承担

5.合同签订及生效

5.1签订日期

5.2生效条件

5.3合同文本

6.履约期限及条件

6.1履约期限

6.2履约条件

6.3履约保证

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同附件

11.1附件内容

11.2附件效力

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同变更

12.4合同解释

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同签署

14.1签署地点

14.2签署时间

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2买方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

上海市闵行区________路________号

2.2商铺面积

约________平方米

2.3商铺用途

商用

2.4商铺权属证明

卖方提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件。

3.商铺价格及支付方式

3.1商铺总价

人民币________元整（大写：________元整）

3.2付款方式

（1）签订本合同后________日内支付定金人民币________元整；

（2）在过户手续办理完毕后________日内支付剩余款项人民币________元整。

4.过户手续及费用

4.1过户流程

（1）卖方提供完整的过户所需文件；

（2）买方按照要求配合办理过户手续；

（3）双方共同到相关部门办理过户登记手续。

4.2需办理的手续

包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

4.3过户税费

过户税费按照国家相关法律法规及上海市闵行区当地政策执行，由买方承担。

4.4费用承担

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。

5.合同签订及生效

5.1签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同文本

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.履约期限及条件

6.1履约期限

本合同自签订之日起至商铺过户登记手续办理完毕之日止。

6.2履约条件

（1）卖方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）买方应按照合同约定支付款项；

（3）双方应按照约定办理过户手续。

6.3履约保证

卖方和买方应保证按期履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向上海市闵行区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）上海市仲裁委员会；

（2）中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同的其他情形。

9.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在收到通知之日起________日内予以答复。

9.3解除后果

（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；

（3）因解除合同产生的其他损失，由违约方承担。

10.合同终止

10.1终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同的其他情形。

10.2终