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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科房地产项目总承包管理与施工合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目规模及结构

2.3项目工期

3.项目管理

3.1项目管理机构及职责

3.2项目管理计划

3.3项目变更管理

4.施工组织设计

4.1施工组织架构

4.2施工方案

4.3施工进度计划

5.材料设备管理

5.1材料设备采购

5.2材料设备验收

5.3材料设备保管

6.施工质量管理

6.1施工质量控制体系

6.2施工质量检验

6.3质量事故处理

7.施工安全管理

7.1施工安全管理体系

7.2施工安全措施

7.3安全事故处理

8.工程款支付

8.1工程款支付方式

8.2工程款支付节点

8.3工程款支付条件

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：万科房地产开发有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：0

1.1.5甲方名称：市区街道办事处

1.1.6甲方地址：省市区路号

1.1.7甲方法定代表人：

1.1.8甲方联系电话：0987654321

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年1月1日

1.2.2签订地点：省市区路号万科房地产开发有限公司会议室

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.1.1项目名称：万科房地产项目

2.1.2项目地点：省市区路号

2.2项目规模及结构

2.2.1项目总建筑面积：100000平方米

2.2.2项目结构：多层住宅、商业裙楼

2.3项目工期

2.3.1项目总工期：24个月

3.项目管理

3.1项目管理机构及职责

3.1.1项目经理：

3.1.2项目经理职责：负责项目的整体管理，确保项目按计划、质量、安全、环保等方面顺利进行。

3.2项目管理计划

3.2.1项目管理计划内容：项目进度计划、质量控制计划、安全管理计划、环保措施计划等。

3.3项目变更管理

3.3.1项目变更管理流程：变更申请、变更审批、变更实施、变更验收。

4.施工组织设计

4.1施工组织架构

4.1.1施工项目经理：

4.1.2施工项目副经理：

4.1.3施工技术负责人：

4.2施工方案

4.2.1施工方案内容：施工工艺、施工方法、施工工艺流程、施工质量控制措施等。

4.3施工进度计划

4.3.1施工进度计划内容：各分部分项工程进度计划、关键线路计划、整体施工进度计划。

5.材料设备管理

5.1材料设备采购

5.1.1材料设备采购原则：质量第一、价格合理、供货及时。

5.2材料设备验收

5.2.1材料设备验收标准：符合国家相关标准和设计要求。

5.3材料设备保管

5.3.1材料设备保管要求：妥善保管，防止丢失、损坏。

6.施工质量管理

6.1施工质量控制体系

6.1.1施工质量控制体系内容：质量管理制度、质量检验制度、质量事故处理制度等。

6.2施工质量检验

6.2.1施工质量检验标准：符合国家相关标准和设计要求。

6.3质量事故处理

7.施工安全管理

7.1施工安全管理体系

7.1.1施工安全管理体系内容：安全管理制度、安全操作规程、安全教育培训等。

7.2施工安全措施

7.2.1施工安全措施内容：施工现场安全防护、施工机械安全操作、人员安全培训等。

7.3安全事故处理

8.工程款支付

8.1工程款支付方式

8.1.1工程款支付采用分期支付方式，具体分期如下：

8.1.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总额的10%作为预付款。

8.1.1.2进度款：根据施工进度