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甲方：XXX

乙方：XXX

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东莞2024年租房合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1.房东信息

1.2.房客信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

4.4.租金调整

5.房屋维修及保养

5.1.房屋维修责任

5.2.房屋维修费用

5.3.房屋保养责任

5.4.房屋损坏赔偿

6.房屋使用及禁止事项

6.1.房屋使用范围

6.2.禁止事项

6.3.房客违约责任

7.物业管理费及公共事业费

7.1.物业管理费

7.2.公共事业费

7.3.费用支付方式

8.房屋转租及分租

8.1.转租及分租规定

8.2.转租及分租审批

8.3.转租及分租收益分配

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1.房客违约责任

10.2.房东违约责任

10.3.违约金及赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.其他约定事项

12.1.附加条款

12.2.附件

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1.房东信息

姓名：

身份证号码：44000019900301

联系方式：138xxxx5678

地址：东莞市东城区路号

1.2.房客信息

姓名：

身份证号码：44000019900515

联系方式：139xxxx5678

地址：东莞市南城区路号

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

东莞市东城区路号栋单元

2.2.房屋面积

约100平方米

2.3.房屋结构

多层住宅，钢筋混凝土结构

2.4.房屋设施

家具：床、衣柜、餐桌、椅子

电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

2024年1月1日

3.2.租赁结束日期

2027年1月1日

3.3.租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

每月租金人民币8000元整

4.2.租金支付方式

每月租金于每月1日前通过银行转账支付至房东指定账户

4.3.租金支付日期

每月1日

4.4.租金调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场情况协商调整。

5.房屋维修及保养

5.1.房屋维修责任

房屋日常维修由房客负责，重大维修由房东负责

5.2.房屋维修费用

日常维修费用由房客承担，重大维修费用由房东承担

5.3.房屋保养责任

房客应保持房屋整洁，定期进行清洁保养

5.4.房屋损坏赔偿

房客损坏房屋设施，应承担赔偿责任

6.房屋使用及禁止事项

6.1.房屋使用范围

房客仅限于自用，不得转租、分租或改变房屋用途

6.2.禁止事项

禁止在房屋内进行违法活动，禁止饲养宠物，禁止擅自改变房屋结构

6.3.房客违约责任

房客违反上述规定，房东有权解除合同，并要求赔偿损失

7.物业管理费及公共事业费

7.1.物业管理费

物业管理费每月人民币500元整，由房客承担

7.2.公共事业费

水电费、燃气费等公共事业费用由房客自行承担

7.3.费用支付方式

物业管理费及公共事业费每月与租金一并支付

8.房屋转租及分租

8.1.转租及分租规定

未经房东书面同意，房客不得转租或分租房屋

8.2.转租及分租审批

房客转租或分租房屋前，须征得房东书面同意，并提交转租或分租协议

8.3.转租及分租收益分配

转租或分租所得收益，房客与转租人或分租人按照约定的比例分成

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）房屋被依法查封、征收或因不可抗力导致无法居住；

（3）一方丧失履行合同的能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；

9.2.合同终止条件

合同期满，合同自然终止

9.3.合同解除及终止程序

合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议

10.违约责任

10.1.房客违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

10.2.房东违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿对