2025年毛坯房房屋出租合同范本租赁合同终止条件.docx

2025年毛坯房房屋出租合同范本租赁合同终止条件

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁合同终止条件

1.甲方或乙方提出终止合同

甲方或乙方有权在合同约定的租赁期限届满前提出终止合同，但需提前______个月书面通知对方。

2.乙方违约

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋设施设备，不及时修复；

（4）利用房屋进行违法活动；

（5）其他违反合同约定的行为。

3.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可终止合同，并互不承担责任。

4.法定解除

（1）甲方出售、赠与、交换房屋，导致乙方无法继续租赁；

（2）房屋被依法征收、征用；

（3）其他法律规定的情形。

二、租赁合同终止后的处理

1.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并保持房屋及附属设施完好。

2.乙方应将租赁期间产生的费用（如水电费、物业管理费等）结清。

3.甲方应在收到乙方交还的房屋后，退还乙方已支付的租金余额。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。

有权根据租赁合同约定，对乙方进行房屋使用情况的监督。

义务：

应在合同约定的租赁期限内，保持房屋及附属设施处于可居住状态。

应在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施交还给乙方，并保证其完好无损。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定，使用房屋及其附属设施。

有权在租赁期限内，对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。

义务：

应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

应爱护使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施，并保持房屋的整洁。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

甲方应负责房屋的自然损耗维修和保养。

2.保养责任

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和美观。

七、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

八、合同终止条件

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

2.乙方违约

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用房屋进行违法活动；

（4）其他违反合同约定的行为。

3.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担责任。

4.法定解除

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）其他法律规定的情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁