二手房购买规范协议：2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买规范协议：2024年版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2产权及使用年限

2.3房屋现状

3.购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续

4.3交付后的产权转移

5.房屋维修与保养

5.1保修责任

5.2维修保养费用

5.3维修保养期限

6.税费承担

6.1购房税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2合法性声明

10.3遵守合同声明

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业管理条款

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

12.3合同副本

13.附录

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款相关文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议

14.3附件条款

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.3本合同所述现状是指标的房屋在签订合同时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自买方支付定金之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

标的房屋为________________（建筑物类型，如住宅、商业等），位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

2.2产权及使用年限

2.2.1卖方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

2.2.2标的房屋的使用年限为________________年，自________________起计算。

2.3房屋现状

2.3.1买方同意接受标的房屋在签订合同时的现状，包括但不限于装饰装修、设施设备等。

2.3.2买方同意在过户后自行承担房屋维修、保养及改造等费用。

第三条购买价格与支付方式

3.1购房价格

标的房屋的购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

3.2定金支付

买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），作为购买标的房屋的诚意金。定金在过户完成后抵作首付款。

3.3首付款支付

买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币________________元（大写：________________元整）。

3.4贷款办理

买方同意按照我国相关政策及银行要求，自行办理购房贷款事宜。贷款额度、期限及利率等事项由买方与银行协商确定。

3.5尾款支付

买方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内支付尾款人民币________________元（大写：________________元整）。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

卖方应在本合同约定的购买款项全部支付完成后，将标的房屋交付给买方。交付时间为________________年________________月________________日。

4.2过户手续

双方应在本合同约定的交付时间起十个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。

4.3交付后的产权转移

过户完成后，标的房屋的产权归买方所有。买方应自行承担过户后的税费、物业管理等费用。

第五条房屋维修与保养

5.1保修责任

卖方对标的房屋的保修责任至过户完成时终止。买方同意自过户完成后承担房屋的维修与保养责任。

5.2维修保养费用

买方应承担自过户完成后标的房屋的维修保养费用。

5.3维修保养期限

买方同意自过户完成后，按照物业管理规定及房屋实际状况，