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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度乌鲁木齐市住宅租赁市场规范合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁当事人身份信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式及时间

3.3逾期支付处理

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收报告及异议处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3违约责任

6.物业管理及费用

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理费用及支付

6.3物业服务争议处理

7.水电燃气费用

7.1费用承担

7.2费用支付及结算

7.3费用争议处理

8.装修及添置物品

8.1装修要求及费用

8.2添置物品及归属

8.3装修及添置物品争议处理

9.损坏及赔偿

9.1损坏认定及责任

9.2赔偿方式及金额

9.3损坏争议处理

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力认定及处理

10.2违约责任及赔偿

10.3争议解决

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1附加条款

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：乌鲁木齐市区街道小区号楼单元室

1.1.2房屋建筑面积：平方米

1.1.3房屋结构：

1.1.4房屋装修情况：

1.2租赁当事人身份信息

1.2.1出租方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X

1.2.2承租方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2024年12月31日

2.3

租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月

3.2支付方式及时间：承租方应在每月的X号前将租金支付至出租方指定账户。

3.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：租赁期限起始日期前X天

4.2房屋验收标准：房屋应保持完好，无损坏，设施设备齐全，符合合同约定的使用条件。

4.3验收报告及异议处理：承租方应在房屋交付后X天内完成验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出租方，并在X天内提出书面异议。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限自用，不得用于经营活动或非法用途。

5.2

房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护。

5.3违约责任：如出租方或承租方违反房屋使用及维护的约定，应承担相应的违约责任。

6.物业管理及费用

6.1物业管理服务内容：物业管理服务包括但不限于小区保安、清洁、绿化等。

6.2物业管理费用及支付：物业管理费用按物业管理公司收费标准收取，承租方应按期支付。

6.3物业服务争议处理：如对物业服务有异议，承租方应向物业管理公司提出，由物业管理公司负责处理。

7.水电燃气费用

7.1费用承担：水电燃气费用按实际使用量由承租方承担。

7.2费用支付及结算：承租方应在每月的X号前将水电燃气费用支付至物业管理处。

7.3费用争议处理：如对水电燃气费用有异议，承租方应向物业管理处提出，由物业管理处负责处理。

8.装修及添置物品

8.1装修要求及费用

8.1.1承租方如需对房屋进行装修，应提前X天向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

8.1.2装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全和使用功能。

8.2添置物品及归属

8.2.1承租方在租赁期间添置的物品，租赁期满后归承租方所有。

8.2.2如添置物品对房屋造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.损坏及赔偿

9.1损坏认定及责任

9.1.1房屋及设施设备的损坏，由造成损坏的一方负责修复或赔偿。

9.1.2自然损耗除外。

9.2赔偿方式及金额

9.2.1损坏赔偿应以实际修复费用为准。

9.2.2如因承租方原因造成房