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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房小产权买卖协议样本2024年标准一

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任划分

6.房屋用途及限制

6.1房屋用途

6.2相关法律法规限制

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.税费承担

10.1税费种类及标准

10.2税费承担方

11.附加条款

11.1物业管理费

11.2户口迁移

12.双方确认

12.1合同条款确认

12.2签字盖章

13.合同附件

13.1房屋照片

13.2相关法律法规

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X平方米

2.1.4建成年份：X年

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.2.3其他相关权属证明：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式及时间表

3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付房屋成交价格的百分之二十作为定金，即人民币X元整（大写：X元整）。

3.2.2剩余购房款项人民币X元整（大写：X元整），买家应按下列时间表支付：

3.2.2.1在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币X元整（大写：X元整）。

3.2.2.2在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币X元整（大写：X元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买家。

4.2过户手续及费用

4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。

4.2.2

过户费用包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等。具体费用按实际发生数额支付。

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.1.1卖家保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。

5.1.2卖家保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常、外观整洁，无重大瑕疵。

5.2维修责任划分

5.2.1卖家应对房屋交付时存在的瑕疵承担维修责任。

5.2.2买家自交付之日起，对房屋的正常使用和维护负责。

第六条房屋用途及限制

6.1房屋用途

6.1.1买家应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2相关法律法规限制

6.2.1双方应遵守国家关于房屋买卖、使用、管理的相关法律法规，不得从事违法行为。

6.2.2房屋小产权性质，买方购买后仅能用于自住，不得用于出租、转让或抵押。

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1

卖家未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应向买家支付房屋成交价格的百分之十作为违约金。

8.1.2