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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房变更用途转让协议标准文本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

1.5房屋所有权人

2.变更用途

2.1变更用途的描述

2.2变更用途的合法性

2.3变更用途所需的审批手续

2.4变更用途后的房屋用途

3.转让协议

3.1转让方

3.2受让方

3.3转让价格

3.4付款方式及时间

3.5过户及交付

3.6房屋交付日期

3.7房屋交付条件

4.权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

4.3房屋质量及维修责任

4.4房屋保险

5.违约责任

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

6.3争议解决时效

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.其他约定

8.1房屋登记费及税费

8.2房屋转让过程中的费用承担

8.3房屋转让后的物业管理

9.双方签字盖章

9.1转让方签字盖章

9.2受让方签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2变更用途相关审批文件

10.3房屋平面图

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同编号

14.合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于____市____区（县）____街道____号。

1.2房屋面积：____平方米，建筑结构为____。

1.3房屋所有权证号：____号，证书有效期至____年__月__日。

1.4房屋现状：房屋目前处于____状态，详见附件1：房屋现状说明。

1.5房屋所有权人：转让方姓名，身份证号码：____，联系方式：____。

第二条变更用途

2.1变更用途的描述：受让方拟将该房屋变更用于____（用途），具体变更方案详见附件2：变更用途方案。

2.2

变更用途的合法性：受让方应确保变更用途符合相关法律法规及规划要求，并提供相应的合法手续。

2.3变更用途所需的审批手续：受让方应负责办理相关政府部门审批手续，并将审批结果通知转让方。

2.4变更用途后的房屋用途：变更用途后，房屋将用于____（新用途）。

第三条转让协议

3.1转让方：姓名，身份证号码：____，联系方式：____。

3.2受让方：姓名，身份证号码：____，联系方式：____。

3.3转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4付款方式及时间：受让方应按本合同约定的付款时间向转让方支付转让价格，付款方式为____。

3.5过户及交付：受让方应自本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续，并按本合同约定的交付时间将房屋交付给转让方。

3.6房屋交付日期：本合同签订后，受让方应于____年__月__日前将房屋交付给转让方。

3.7.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

3.7.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

3.7.3房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷。

第四条权利与义务

4.1转让方的权利与义务：

4.1.1保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等法律纠纷；

4.1.2配合受让方办理房屋过户手续；

4.1.3按照本合同约定交付房屋；

4.1.4如实提供房屋相关情况，确保变更用途的合法性。

4.2受让方的权利与义务：

4.2.1按照本合同约定支付转让价格；

4.2.2办理房屋过户手续，并承担相应费用；

4.2.3按照本合同约定接收并妥善使用房屋；

4.2.4确保变更用途的合法性，并承担相应费用。

4.3房屋质量及维修责任：自房屋交付之日起，房屋的质量及维修责任归受让方所有。

4.4房屋保险：受让方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交转让方备案。

第五条违约责任

5.1转让方的违约责任：

5.1.1违反本合同约定，导致房屋过户手续未能办理的，应向受让方支付合同总价款的____%作为违约金；

5.1.2违反本合同约定，导致房屋交付延误的，应按照逾期交付的天数向受让方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2受让方的违约责任：

5.2.1未按本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付合同总价款的____%作为违约金；

5.2.2未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向转让方支付合