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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅项目面积差异及解决协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2面积差异定义

1.3解决方案定义

1.4相关术语解释

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目开发商

2.4项目合同面积

3.面积差异计算方法

3.1计算基准

3.2面积差异计算公式

3.3面积差异确认流程

4.面积差异处理原则

4.1原则一：公平合理

4.2原则二：合法合规

4.3原则三：快速高效

5.面积差异解决方案

5.1解决方案一：面积补差

5.2解决方案二：价格调整

5.3解决方案三：其他补偿方式

6.解决方案执行流程

6.1申请与审批

6.2补差或调整价格

6.3其他补偿方式实施

7.面积差异争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.面积差异处理期限

8.1处理期限规定

8.2延期处理及责任

9.合同变更与补充

9.1变更程序

9.2补充协议签订

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2业主违约责任

11.不可抗力及免责

11.1不可抗力定义

11.2免责条款

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2面积差异定义：面积差异是指实际测量面积与合同约定面积之间的差值。

1.3解决方案定义：解决方案是指针对面积差异所采取的具体措施，包括但不限于面积补差、价格调整等。

1.4相关术语解释：包括但不限于“实际测量面积”、“合同约定面积”、“补差”、“调整价格”等。

2.项目基本信息

2.1项目名称：二零二四年度住宅项目

2.2项目地点：[具体地址]

2.3项目开发商：[开发商名称]

2.4项目合同面积：[合同约定面积]

3.面积差异计算方法

3.1计算基准：面积差异计算以国家规定的测量标准和规范为基准。

3.2面积差异计算公式：面积差异=实际测量面积合同约定面积。

3.3面积差异确认流程：开发商委托具有资质的第三方测量机构进行测量，测量结果经双方确认后生效。

4.面积差异处理原则

4.1原则一：公平合理，确保双方权益。

4.2原则二：合法合规，遵守国家法律法规。

4.3原则三：快速高效，及时解决面积差异问题。

5.面积差异解决方案

5.1解决方案一：面积补差：对于面积差异超过约定范围的部分，开发商应按实际测量面积进行补差。

5.2解决方案二：价格调整：对于面积差异在约定范围内，但影响购房价格的，可进行价格调整。

5.3解决方案三：其他补偿方式：根据双方协商，可采取其他合理补偿方式。

6.解决方案执行流程

6.1申请与审批：业主发现面积差异后，向开发商提出申请，开发商在规定时间内进行审批。

6.2补差或调整价格：经审批通过后，开发商按照解决方案执行补差或调整价格。

6.3其他补偿方式实施：根据双方协商，按约定的方式实施其他补偿。

7.面积差异争议解决

7.1争议解决方式：发生面积差异争议时，双方应友好协商解决。

7.2争议解决机构：如协商不成，可向相关行政部门或仲裁机构申请解决。

7.3争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行争议解决。

8.面积差异解决方案

8.1解决方案一：面积补差

8.1.1补差标准：面积补差按照实际测量面积与合同约定面积的差值计算，差额部分按合同约定单价进行补差。

8.1.2补差方式：开发商应在确认面积差异后10个工作日内，将差额部分款项支付至业主指定的账户。

8.1.3

补差凭证：业主收到补差款项后，应出具书面确认收据，作为补差完成的凭证。

9.解决方案执行流程

9.1申请与审批