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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易标准协议（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户时间

3.3过户费用承担

4.房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2瑕疵处理方式

5.房屋交易相关税费

5.1税费承担方式

5.2税费支付时间

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.房屋保险

9.1保险购买

9.2保险费用承担

10.房屋租赁

10.1租赁条件

10.2租赁期限

10.3租金及支付方式

11.房屋使用及管理

11.1使用规定

11.2管理方式

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1房屋产权证

14.2房屋买卖合同副本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

标的房屋的成交价格为人民币X万元（大写：X万元整），上述价格包含房屋价款、家具家电价款及附属设施价款。

2.2支付方式

1.现金支付；

2.银行转账；

3.其他方式。

2.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理标的房屋的过户手续。

3.3过户费用承担

1.甲方承担；

2.乙方承担；

3.双方共同承担。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2瑕疵处理方式

1.甲方应在乙方发现瑕疵后X日内，负责修复；

2.修复费用由甲方承担；

3.如甲方未按约定修复，乙方有权要求降低房价款或解除合同。

第五条房屋交易相关税费

5.1税费承担方式

1.甲方承担；

2.乙方承担；

3.双方共同承担。

5.2税费支付时间

税费支付时间按照相关政府部门的规定执行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

1.返还已支付的房价款；

2.支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；

3.承担因违约所产生的其他费用。

6.2买受人违约责任

1.返还已支付的房价款；

2.支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；

3.承担因违约所产生的其他费用。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

8.1变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.2解除条件

1.双方协商一致；

2.不可抗力导致合同无法履行；

3.法律、法规规定的情形。

第十条房屋保险

9.1保险购买

甲方应在过户前购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。

9.2保险费用承担

保险费用由甲方承担。

第十一条房屋租赁

10.1租赁条件

如乙方需租赁标的房屋，双方应签订书面租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。

10.2租赁期限

租赁期限由双方协商确定，但不得超过本合同约定的房屋买卖期限。

10.3租金及支付方式

租金及支付方式由双方协商确定。

第十二条房屋使用及管理

11.1使用规定

乙方应合理使用标的房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

11.2管理方式

标的房屋的管理方式按照物业管理相关规定执行。

第十三条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件