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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅楼施工承包合同范本及细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程建设内容

2.5工程质量标准

3.工程承包范围及内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3承包方式

4.工程进度安排

4.1工程总工期

4.2各阶段工期

4.3进度控制措施

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4预付款比例

5.5验收付款比例

5.6逾期付款违约金

6.材料供应

6.1材料供应责任

6.2材料质量要求

6.3材料价格及支付

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收结果处理

8.保修与维修

8.1保修期限

8.2保修内容

8.3维修责任及费用

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2发包方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：材料清单

13.3附件三：图纸及技术规范

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同生效日期

14.5合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1名称：建设集团有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系电话：138

1.2发包方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：500万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系电话：1395678

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：2024年1月1日

1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室

2.工程概况

2.1工程名称：小区住宅楼施工项目

2.2工程地点：市区路号

2.3工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积12000平方米

2.4工程建设内容：住宅楼主体结构、内外装修、设备安装等

2.5工程质量标准：符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准

3.工程承包范围及内容

3.1承包范围：包括但不限于主体结构、内外装修、设备安装等全部施工内容

3.2承包内容：

3.2.1主体结构工程：基础、主体框架、墙体、屋面等

3.2.2内外装修工程：墙面、地面、顶面装修，门窗安装等

3.2.3设备安装工程：供水、供电、供暖、通风、排水等设备安装

3.3承包方式：包工包料

4.工程进度安排

4.1工程总工期：12个月

4.2各阶段工期：

4.2.1基础工程：2个月

4.2.2主体结构工程：4个月

4.2.3装修工程：3个月

4.2.4设备安装工程：1个月

4.3进度控制措施：

4.3.1制定详细的施工计划，明确各阶段工期及节点

4.3.2加强现场管理，确保施工进度

4.3.3建立进度报告制度，定期向上级汇报工程进度

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款：人民币1000万元

5.2支付方式：

5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币200万元

5.2.2进度款：每月支付当月工程进度款的80%

5.2.3验收款：工程验收合格后支付剩余工程款的20%

5.3支付时间：每月10日前支付上个月进度款

5.4预付款比例：20%

5.5验收付款比例：20%

5.6逾期付款违约金：每日按工程价款的0.1%计算违约金

6.材料供应

6.1材料供应责任：由承包方负责全部材料供应

6.2材料质量要求：符合国家及地方相关建筑工程材料质量标准

6.3材料价格及支付：材料价格按市场价格确定，材料款与进度款一并支付

8.工程验收

8.1验收标准

8.1.1符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准

8.1.2达到设计要求及合同约定的质量标准

8.1.3无严重质量缺陷和安全隐患

8.2验收程序

8.2.1承包方在