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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业装修及配套设施建设合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同法律依据

1.2项目背景介绍

1.3合同目的和原则

2.合同主体

2.1物业管理方

2.2业主代表

2.3施工单位

2.4监理单位

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目建设内容

3.5项目总投资及资金来源

4.装修标准及要求

4.1装修设计要求

4.2装修材料要求

4.3装修施工质量要求

4.4装修工期要求

5.配套设施建设内容

5.1配套设施清单

5.2配套设施建设标准

5.3配套设施建设进度

6.施工组织与管理

6.1施工组织机构

6.2施工现场管理

6.3施工进度管理

6.4施工质量管理

7.工程造价及支付

7.1工程造价构成

7.2工程款支付方式

7.3预付款及进度款支付比例

7.4验收合格后的付款

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收不合格的处理

8.4验收合格的时间及条件

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止后的处理

13.合同附件

13.1设计图纸及文件

13.2施工组织设计

13.3技术规范及标准

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜的处理

14.4合同的解释与应用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2项目背景介绍

本项目位于市区，为住宅小区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋住宅楼，个单元。

1.3合同目的和原则

本合同旨在明确物业管理方、业主代表、施工单位及监理单位在住宅小区物业装修及配套设施建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现小区环境美化、功能完善，提高居住品质。

2.合同主体

2.1物业管理方

甲方：物业管理有限责任公司

2.2业主代表

乙方：业主委员会

2.3施工单位

丙方：建筑工程有限公司

2.4监理单位

丁方：工程监理有限公司

3.项目概况

3.1项目名称

住宅小区物业装修及配套设施建设

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

共计栋住宅楼，个单元

3.4项目建设内容

包括但不限于：室内外装修、绿化、道路、照明、排水、消防等配套设施建设

3.5项目总投资及资金来源

项目总投资为人民币万元，资金来源为业主缴纳的维修基金及物业管理费。

4.装修标准及要求

4.1装修设计要求

装修设计应符合国家及地方相关设计规范，满足小区整体规划和美观要求。

4.2装修材料要求

装修材料应选用环保、节能、安全、耐用的产品，并符合国家及地方相关标准。

4.3装修施工质量要求

装修施工质量应符合国家及地方相关施工质量标准，确保工程质量。

4.4装修工期要求

装修工期自合同签订之日起，共计个月。

5.配套设施建设内容

5.1配套设施清单

绿化、道路、照明、排水、消防等配套设施。

5.2配套设施建设标准

配套设施建设应符合国家及地方相关标准，满足小区居民生活需求。

5.3配套设施建设进度

配套设施建设进度应与装修工程同步进行，确保项目整体进度。

6.施工组织与管理

6.1施工组织机构

成立项目领导小组，负责项目整体协调和管理。

6.2施工现场管理

施工现场应保持整洁、有序，确保施工安全。

6.3施工进度管理

严格按照合同约定的时间节点，确保工程进度。

6.4施工质量管理

严格执行国家及地方相关施工质量标准，确保工程质量。

8.工程造价及支付

8.1工程造价构成

工程造价包括但不限于：人工费、材料费、施工机械使用费、临时设施费、安全文明施工费、管理费、利润、税金等。

8.2工程款支付方式

工程款支付采用分期支付方式，具体如下：

（1）开工前支付合同总额的20%作为预付款；

（2）每月根据实际完成工程量支付当月工程款的60%；

（3）工程验收合格后支付剩余工程款的15%；

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