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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖正规协议格式样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋使用情况

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金数额

3.3付款方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修责任及期限

6.税费承担

6.1交易税费

6.2其他相关费用

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1附属设施设备

9.2家具家电

9.3物业费用

9.4户口迁移

9.5双方约定的其他事项

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋户型图

11.4其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权证号：，房屋所有权证由出卖人持有，买受人可随时要求出卖人出示。

1.5

房屋使用情况：房屋目前由出卖人自住/出租/其他（请根据实际情况填写），买受人购买后有权要求出卖人按照合同约定交付空置的房屋。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

出卖人：X，住所地：省市区路号，身份证号码：。

联系人：，联系电话：。

2.2买受人信息

买受人：X，住所地：省市区路号，身份证号码：。

联系人：，联系电话：。

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2定金数额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给出卖人。

3.3付款方式及时间：买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）定金：人民币X元，于本合同签订之日起三个工作日内支付；

（2）首付款：人民币X元，于年月日前支付；

（3）贷款款：人民币X元，买受人向银行申请贷款，贷款审批通过后支付给出卖人；

（4）尾款：人民币X元，扣除已支付的定金、首付款和贷款款后，剩余款项于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；

（2）房屋已按照本合同约定进行维修、保养，保证房屋质量符合国家标准；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施设备已按照本合同约定进行交付；

（4）其他本合同约定的交付条件。

4.3过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2保修责任及期限：自房屋交付之日起，房屋的质量和设施设备在正常使用情况下，如有问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。保修期限为年，保修期届满后，出卖人不承担保修责任。

第六条税费承担

6.1交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由买受人承担。

6.2其他相关费用：除交易税费外，房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于过户费、维修基金等，由买受人承担。

第八条违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金；

（2）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照未交付部分房价款的20%向买受人支付违约金；

（3）出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除合