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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖居间协议2024年规范文本版B版
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1卖方
1.2买方
1.3居间方
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权及使用情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.居间服务费用
4.1居间服务费
4.2支付时间及方式
5.房屋过户及产权转移
5.1过户流程
5.2产权转移时间
5.3相关税费承担
6.房屋交付及验收
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3验收程序及标准
7.合同的履行及违约责任
7.1履行期限
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更及解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
11.合同的生效、终止及失效
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3失效条件
12.其他约定
12.1房屋维修责任
12.2户口迁移
12.3物业及水电煤等费用结算
13.附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3居间方资质证明
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落：甲方同意出售的房屋坐落于（省、市、区/县）路号，房屋具体位置及地址详见附件一。
2.2房屋结构及面积：甲方同意出售的房屋结构为（结构类型，如：住宅、别墅等），房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体房屋结构及面积详见附件一。
2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证其为上述房屋的合法所有权人，并保证该房屋目前处于正常使用状态，无任何权利瑕疵及产权纠纷。房屋所有权证编号为，房屋所有权证复印件详见附件一。
第三条交易价格及支付方式
3.1
交易价格：双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。上述交易价格包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。
（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。
（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，剩余款项按照双方约定的付款计划分期支付。
（3）其他方式：
3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付交易价格。
第四条居间服务费用
4.1居间服务费：丙方提供居间服务所需的费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
4.2支付时间及方式：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。
第五条房屋过户及产权转移
5.1过户流程：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。具体过户流程及所需材料详见附件四。
5.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。
5.3相关税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费及承担方式详见附件五。
第六条房屋交付及验收
6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。
（1）房屋结构及设施设备完好，无明显瑕疵；
（2）房屋内墙面、地面、天花板等无明显裂缝、脱落；
（3）房屋门窗、水电暖等设施设备正常使用；
（4）房屋过户手续办理完毕，产权归乙方所有。
6.3验收程序及标准：乙方应在本合同签订之日起个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、结构、设施设备等方面存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方书面异议后个工作日内，根据双方约定进行修复或赔偿。
第八条合同的履行及违约责任
8.1履行期限：双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。
8.2违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
第九条争议解决方式
9.1
协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。
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