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二手房买卖2024标准协议样本

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构及面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋使用情况

1.2.1土地使用性质

1.2.2房屋用途

1.2.3是否为共有财产

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名及身份证号

2.1.2联系方式

2.1.3共有情况说明

2.2买受人信息

2.2.1姓名及身份证号

2.2.2联系方式

2.2.3共有情况说明

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4付款时间及方式

3.3房屋交易税费

3.3.1税费承担方式

3.3.2税费支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及流程

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的效力

9.1合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同的终止

第十条其他约定

10.1房屋户口迁出

10.2水电气及物业管理等费用结算

10.3家具家电等物品归属

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3出卖人及买受人身份证复印件

11.4房屋现状照片

第十二条双方签字盖章

第十三条合同签订日期

第十四条合同附件及补充协议

14.1附件清单

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室

1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号

1.2房屋使用情况

1.2.1土地使用性质：住宅用地

1.2.2房屋用途：住宅

1.2.3是否为共有财产：不是

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名及身份证号：，男，身份证号

2.1.3共有情况说明：该房屋为出卖人单独所有，不存在任何共有权利人

2.2买受人信息

2.2.1姓名及身份证号：，男，身份证号

2.2.3共有情况说明：该房屋为买受人单独所有，不存在任何共有权利人

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户

3.2.2贷款金额：人民币万元整，买受人自行向贷款银行申请贷款，贷款银行批准贷款金额为人民币万元整

3.2.3贷款方式：买受人选择商业贷款方式

3.2.4付款时间及方式：买受人应按照贷款银行的要求，将贷款资金支付至出卖人指定的银行账户

3.3房屋交易税费

3.3.1税费承担方式：根据法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由出卖人和买受人各自承担

3.3.2税费支付时间：税费支付的具体时间按照税费缴纳的规定执行

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人使用

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋所有权转移登记、水电气等公共服务设施的过户等

4.3过户时间及流程：买受人应按照约定向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，过户时间及流程按照不动产登记机构的规定执行

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等

5.2保修范围及期限：房屋质量保证期限自房屋交付之日起算，期限为两年，保修范围及具体条款详见附件

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同

第九条合同的效力

9.1合同自双方签字盖