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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度万科房地产购房合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证号码

3.3购房人联系方式

4.房地产价格与付款方式

4.1房地产价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产验收标准

5.3验收程序

6.房地产产权转移登记

6.1产权转移登记时间

6.2登记手续

6.3登记费用

7.房地产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳时间

8.房地产质量保证与维修

8.1质量保证期限

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《商品房销售管理办法》

1.2合同适用范围

1.2.2本合同适用于万科项目的销售、交付、产权转移登记等全过程。

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.1.1万科项目

2.2房地产地址

2.2.1省市区路号

2.3房地产面积

2.3.1总建筑面积：平方米

2.3.2使用面积：平方米

2.4房地产用途

2.4.1普通住宅

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.1.1

3.2购房人身份证号码

3.2.111010119900307

3.3购房人联系方式

3.3.1手机号码4.房地产价格与付款方式

4.1房地产价格

4.1.1房地产总价：人民币万元整

4.2付款方式

4.2.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元整

4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：合同签订后日内

4.3.2尾款支付时间：房屋交付前

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.1.1房地产交付时间：年月日

5.2房地产验收标准

5.2.1房地产应按照国家有关住宅工程质量验收规范进行验收

5.2.2验收合格标准：房屋结构安全、功能齐全、设备完善、无质量问题

5.3验收程序

5.3.1购房人应在房屋交付前日内与出卖人共同进行验收

5.3.2验收不合格的，出卖人应在日内进行整改，直至合格

6.房地产产权转移登记

6.1产权转移登记时间

6.1.1产权转移登记时间：房屋交付后日内

6.2登记手续

6.2.1出卖人负责办理房地产产权转移登记手续

6.2.2购房人应配合出卖人提供相关资料

6.3登记费用

6.3.1登记费用由购房人承担

8.房地产质量保证与维修

8.1质量保证期限

8.1.1出卖人对房地产自交付之日起提供年的质量保证期。

8.2维修责任

8.2.1在质量保证期内，因出卖人责任造成的房屋质量问题，出卖人应负责维修或更换。

8.2.2维修费用由出卖人承担，维修期限不超过天。

8.3维修费用

8.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

8.3.2出卖人应在维修后日内向购房人提供维修费用的发票。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应向购房人支付违约金，违约金按每日应付款的%计算。

9.1.2购房人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。

9.2违约责任承担

9.2.1出卖人违约的，应立即采取补救措施，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。

9.2.2购房人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总价款的%。

10.争议解