4S店铺位租赁合同书（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

4S店铺位租赁合同书（2024年度版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁店铺位置及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条租赁用途

5.1租赁店铺用途

5.2租赁店铺禁止用途

第六条维修责任

6.1店铺维修责任

6.2维修费用承担方式

第七条保险责任

7.1店铺保险责任

7.2保险费用承担方式

第八条店铺转让

8.1店铺转让条件

8.2店铺转让手续

8.3店铺转让费用

第九条店铺装修

9.1装修申请

9.2装修验收

9.3装修费用承担方式

第十条店铺经营活动

10.1经营活动规定

10.2经营活动禁止事项

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点及适用法律

第十三条其他条款

13.1店铺所属物业公司管理事项

13.2店铺相邻商户协调事项

13.3店铺租赁合同的修改及补充

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件及手续

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺位置及面积

1.1店铺位置：位于市区街道号，具体店铺地址详见附件一。

1.2店铺面积：店铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或租赁合同登记面积为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁店铺。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：店铺租金为每月元，租金按月支付。

3.3租金支付日期：租金应在每个租赁月的X日前支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的X%作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。

4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无损坏、无欠费的情况下，X日内退还承租人押金。

第五条租赁用途

5.1租赁店铺用途：承租人应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

5.2租赁店铺禁止用途：承租人不得将店铺用于非法经营、危险品储存、噪音污染等法律法规禁止的活动。

第六条维修责任

6.1店铺维修责任：出租人负责店铺的基本设施维护和保养，确保店铺设施正常运行。

6.2维修费用承担方式：店铺设施的正常维护和保养费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担。

第八条店铺转让

8.1店铺转让条件：在租赁期限内，如承租人需将店铺转让给第三方，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2店铺转让手续：承租人应向出租人提交店铺转让申请，并提供转让双方的身份证复印件、联系方式及转让合同等相关文件。

8.3店铺转让费用：如出租人同意店铺转让，承租人应支付给出租人转让费用人民币元。

第九条店铺装修

9.1装修申请：承租人如需进行店铺装修，应提前X个月向出租人提交装修申请，包括装修方案、装修图纸及施工单位等相关信息。

9.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，出租人应在X日内提出验收意见，如无异议，则视为装修合格。

9.3装修费用承担方式：装修费用由承租人承担，出租人不承担任何装修费用。

第十条店铺经营活动

10.1经营活动规定：承租人应按照合同约定及我国法律法规开展经营活动，不得经营违法乱纪的商品和服务。

10.2经营活动禁止事项：承租人不得在店铺内进行赌博、吸毒、贩毒等违法犯罪活动，不得擅自改变店铺结构及设施。

第十一条违约责任

11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未征得出租人同意擅自转让店铺、未按约定使用店铺等。

11.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为市区，双方同意适用中华人民共和国法律解