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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度一手房包销及品牌形象塑造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

3.包销范围

3.1包销区域

3.2包销房屋类型

3.3包销房屋数量

4.品牌形象塑造

4.1品牌形象定位

4.2品牌宣传策略

4.3品牌推广活动

5.合作方式

5.1合作模式

5.2合作期限

5.3合作费用

6.价格体系

6.1房屋价格

6.2价格调整机制

6.3优惠条件

7.销售目标

7.1销售任务

7.2销售进度

7.3销售奖励

8.市场营销

8.1市场调研

8.2市场定位

8.3营销策略

9.售后服务

9.1售后服务内容

9.2售后服务标准

9.3售后服务责任

10.物业管理

10.1物业管理范围

10.2物业管理费

10.3物业管理责任

11.合同履行与违约责任

11.1合同履行

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：房产销售有限公司

地址：市区路号

1.2合同签订日期

本合同于2024年1月1日在市区签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为三年。

第二条项目概述

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目位置

市区街道

2.3项目规模

本项目占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米，包含住宅、商业、教育等配套设施。

2.4项目类型

住宅型商业综合体

第三条包销范围

3.1包销区域

本项目全部住宅区域。

3.2包销房屋类型

包括高层住宅、洋房、别墅等。

3.3包销房屋数量

共计1000套。

第四条品牌形象塑造

4.1品牌形象定位

打造高品质、生态宜居的现代化住宅社区。

4.2品牌宣传策略

通过线上线下相结合的方式进行品牌宣传，包括广告投放、媒体合作、活动举办等。

4.3品牌推广活动

定期举办各类社区活动，如文化节、运动会、亲子活动等，提升品牌知名度和美誉度。

第五条合作方式

5.1合作模式

本合同采用包销合作模式，甲方将本项目住宅区域全部包销给乙方。

5.2合作期限

本合同合作期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

5.3合作费用

乙方支付给甲方的包销费用总额为人民币壹亿元整，分三年支付，每年支付人民币叁仟万元整。

第六条价格体系

6.1房屋价格

本项目住宅价格根据市场行情及房屋类型、楼层等因素确定，具体价格以甲方制定的《价格表》为准。

6.2价格调整机制

在合同有效期内，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，并提前通知乙方。

6.3优惠条件

乙方在包销期间，可享受甲方提供的购房优惠条件，具体优惠政策以甲方发布的通知为准。

第七条销售目标

7.1销售任务

乙方在合同有效期内，应完成1000套住宅的销售任务。

7.2销售进度

乙方应在合同签订后的第一个月内完成300套住宅的销售，此后每月至少完成200套住宅的销售。

7.3销售奖励

若乙方提前完成销售任务，甲方将根据完成情况给予一定的销售奖励。

第八条市场营销

8.1市场调研

乙方负责对目标市场进行调研，包括消费者需求、竞争对手分析、市场趋势等，并将调研结果定期向甲方报告。

8.2市场定位

乙方需根据市场调研结果，制定符合项目定位的市场营销策略，确保项目在目标市场中的竞争力。

8.3营销策略

线上营销：利用社交媒体、有哪些信誉好的足球投注网站引擎优化、网络广告等方式进行品牌推广和销售。

线下营销：举办开盘仪式、样板房开放、客户答谢活动等，提高项目知名度和吸引潜在客户。

第九条售后服务

9.1售后服务内容

包括但不限于房屋质量保修、物业管理、公共设施维护、客户投诉处理等。

9.2售后服务标准

乙方需按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的售后服务。

9.3售后服务责任

乙方对售出房屋的售后服务承担全部责任，确保购房者满意度。

第十条物业管理

10.1物业管理范围

包括但不限于住宅区域的绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。

10.2物业管理费

物业管理费按实际发生计算，由购房者支