二手房买卖合同的模板7篇.docx

二手房买卖合同的模板7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋用途：住宅

5.房屋产权情况：该房屋为商品房，产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方已还清银行贷款，无抵押、担保等纠纷。

二、买卖条件

1.成交价格：人民币元整（大写：元整）。该价格包含房屋本身及附属设施、设备。具体价格以双方协商为准。

2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式。

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房款。甲方在收到全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），在办理房屋过户手续前支付。具体支付时间和金额以双方协商为准。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币元整（大写：元整）。剩余房款由乙方向银行申请贷款，银行放款后直接支付于甲方。甲方协助乙方办理贷款相关手续。

3.税费承担：买卖过程中所产生的税费由方承担。具体税种和金额以税务部门规定为准。如因甲方原因导致的税费增加，由甲方承担；如因乙方原因导致的税费增加，由乙方承担。

4.房屋交付：甲方在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在接收房屋时，应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏或遗失，由乙方负责赔偿。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。同时，甲方需向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定履行义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等，视为乙方违约。乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的实际损失。同时，乙方需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

四、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前书面通知对方，并征得对方同意。因变更或解除本合同给双方造成损失的，由违约方负责赔偿。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜，以减少损失。

五、争议解决及法律适用

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方对二手房有购买意向，双方本着公平、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下二手房买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：二手房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋产权：该二手房为甲方名下唯一住房，产权年限为XX年，已使用XX年，剩余产权年限为XX年。

3.房屋状况：该二手房为精装房，装修完好，家具家电齐全，可直接入住。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商确定二手房总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后30日内向甲方支付全款。具体支付方式为银行转账，甲方需提供银行卡号。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：乙方全款支付完毕后，甲方需在7个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房