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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年工业用地使用权转让合同

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更合同内容的，各方可协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方严重违反合同条款，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；

（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应退还已收取的转让价款，并按照已支付转让价款的20%向乙方支付违约金。

9.2受让方违约责任：

乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应按照未支付部分价款的每日千分之五向甲方支付违约金。如乙方迟延履行支付义务超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付转让价款的20%作为违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：

合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。

10.2调解解决：

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府或者民间调解组织申请调解。

10.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件：

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：

本合同在履行完毕所有义务后终止。

11.3合同解除条件：

按照本合同第八条约定解除合同的，本合同即行解除。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：

本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

12.2必威体育官网网址期限：

本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。

12.3违约责任：

违反必威体育官网网址条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的200%。

第十三条其他约定

13.1环境影响评估：

乙方在建设、生产和经营过程中，应按照国家及地方环境保护法规进行环境影响评估，并取得相关环保批准文件。

13.2安全生产管理：

乙方应按照国家及地方安全生产法规，加强安全生产管理，确保生产安全。

13.3税收缴纳：

乙方应按照国家及地方税收法律法规，按时足额缴纳各项税费。

第十四条合同的附则

14.1合同的解释权：

本合同的解释权归各方共同所有。

14.2合同的修订：

本合同的修订需经各方协商一致，并以书面形式作出。

14.3合同的附件：

本合同附件包括《不动产权证书》复印件、土地使用权转让价格确认书、支付schedule等。

合同附件与本合同具有同等法律效力，除非另有规定，否则附件的修改、补充或解除不得影响本合同的效力。

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转让方信息

1.2受让方信息

第二条工业用地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3用地用途

第三条转让方式

3.1转让方式描述

3.2转让价格

3.3支付方式及时间

第四条土地使用权转让手续

4.1转让方应提供的资料

4.2受让方应提供的资料

4.3办理转让手续的时间及流程

第五条合同的生效、变更和终止

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同终止条件

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的履行期限

8.1转让方履行合同的期限

8.2受让方履行合同的期限

第九条合同的附加条款

9.1必威体育官网网址条款

9.2知识产权条款

9.3环境保护条款

第十条合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

第十一条合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

第十二条合同的继承和转让

12.1合同继承

12.2合同转让

第十三条合同的适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律适用解释

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1转让方信息

（1）名称：工业发展有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

1.2受让方信息

（1）名称：科技有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

第二条工业用地基本情况

2.1用地位置

用地位于市区工业