二零二四万科地产交易合同范本，2024年度合同风险防范指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科地产交易合同范本，2024年度合同风险防范指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同履行期限

2.房地产交易标的

2.1房地产基本情况

2.2房地产权属状况

2.3房地产配套设施

3.房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

3.2交易价格调整机制

3.3交易款项支付方式

3.4交易款项支付时间

4.房地产过户及登记手续

4.1过户手续办理

4.2登记手续办理

4.3权属转移税费

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付条件

5.2房地产交付时间

5.3房地产验收标准

5.4验收争议解决

6.房地产交付后事项

6.1房地产维修保养

6.2房地产配套设施维护

6.3房地产使用限制

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任免除

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效法律效力

11.合同附件

11.1附件一：房地产基本情况说明

11.2附件二：房地产权属证明

11.3附件三：交易款项支付计划

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充条款

12.3合同修改与补充的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及争议管辖

14.3合同解释及争议解决

14.4合同附件及修改补充

14.5合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1甲方（出卖方）：万科地产有限公司

1.1.2乙方（买受方）：_________（姓名或名称）

1.1.3联系方式：甲方：_________；乙方：_________

1.2合同签订日期：2024年____月____日

1.3合同签订地点：_________（具体地址）

1.4合同履行期限：自合同签订之日起至房地产交付完毕之日起计算

2.房地产交易标的

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产坐落：_________（具体地址）

2.1.2房地产权证号：_________

2.1.3房地产用途：_________

2.1.4房地产面积：_________平方米

2.2房地产权属状况

2.2.1房地产权属清晰，无任何权属争议

2.2.2房地产无抵押、查封等限制性权利

2.2.3房地产已依法取得预售许可证

2.3房地产配套设施

2.3.1房地产内配套设施：_________

2.3.2房地产外配套设施：_________

3.房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格：人民币_________元整

3.2交易价格调整机制：根据国家相关政策及市场行情，交易价格可进行合理调整

3.3交易款项支付方式

3.3.1乙方在签订合同时支付定金：人民币_________元整

3.3.2乙方在合同签订后____个工作日内支付首付款：人民币_________元整

3.3.3乙方在房地产交付前支付尾款：人民币_________元整

3.4交易款项支付时间

3.4.1定金支付时间：合同签订当日

3.4.2首付款支付时间：合同签订后____个工作日内

3.4.3尾款支付时间：房地产交付前

4.房地产过户及登记手续

4.1过户手续办理

4.1.1甲方负责办理房地产过户手续

4.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续

4.2登记手续办理

4.2.1甲方在过户手续办理完毕后____个工作日内，协助乙方办理房地产登记手续

4.2.2乙方应按照国家规定缴纳房地产登记税费

4.3权属转移税费

4.3.1乙方承担权属转移税费

4.3.2税费计算依据：国家相关政策及收费标准

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付条件

5.1.1房地产已取得竣工验收合格证明

5.1.2房地产配套设施齐全，符合合同约定

5.2房地产交付时间

5.2.1房地产交付时间为合同约定的日期

5.3房地产验收标准

5.3.1房地产交付时，乙方应按照合同约定进行验收

5.3.2验收标准：国家相关验收规范及合同约定

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