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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手集资房交易协议模板2024修订版版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋过户与交付

4.1过户手续

4.2交付时间与条件

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.税费承担

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3买卖双方身份证明

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：

1.1.2卖方身份证号：

1.1.3卖方联系方式：

1.1.4卖方地址：

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：

1.2.2买方身份证号：

1.2.3买方联系方式：

1.2.4买方地址：

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋面积：

2.1.3房屋结构：

2.1.4房屋所有权证号：

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1

卖方保证对上述房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2.2买方已充分了解并认可上述房屋的现状，自愿购买该房屋，并承担相应的瑕疵风险。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：

3.1.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。

3.1.3买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。

3.2支付方式

3.2.1首付款支付方式：

3.2.2贷款支付方式：

4.房屋过户与交付

4.1过户手续

4.1.1买方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

4.1.2卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利完成。

4.2交付时间与条件

4.2.1房屋交付时间：本合同签订之日起__个月后。

4.2.2房屋交付条件：过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证上述房屋自交付之日起__个月内，如出现因房屋质量问题导致的故障或损坏，卖方负责维修或更换。

5.2维修责任

5.2.1买方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。

6.税费承担

6.1交易税费

6.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的交易税费。

6.2其他费用

6.2.1双方同意，除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用由买方承担。

7.违约责任

7.1卖方违约

7.1.1如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。

7.2买方违约

7.2.1如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。

8.争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径

8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

9.2.1任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

9.3.1本合同在下列情况下终止：

9.3.1.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；

9.3.1.2双方协商一致解除合同；

9.3.1.3依法应当终止的其他情形。

10.其他约定

10.1物业管理

10.1.1

买方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理条例等。

10.2户口迁移