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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手按揭房屋销售协议规范化文本一
本合同目录一览
1.二手按揭房屋销售协议规范化文本的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方主体的权利和义务
2.1卖方的权利和义务
2.2买方的权利和义务
3.房屋描述
3.1房屋基本信息
3.2房屋现状
3.3房屋产权及土地使用权
4.按揭贷款相关
4.1贷款申请
4.2贷款审批
4.3贷款利率及还款方式
5.房屋交易价格与支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3支付时间及条件
6.房屋过户及产权转移
6.1过户流程
6.2产权转移
7.房屋交付及验收
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3验收标准及流程
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违约泄露的后果
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附件
14.合同的签署与备案
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3备案手续
第一部分：合同如下：
第一条二手按揭房屋销售协议规范化文本的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同包括房屋的基本信息、现状、产权及土地使用权、贷款申请与审批、交易价格与支付方式、过户及产权转移、房屋交付及验收、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与解除、必威体育官网网址条款、法律适用及争议解决、其他条款及合同的签署与备案等内容。
第二条双方主体的权利和义务
2.1卖方的权利和义务
甲方应当保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供房屋的现状、产权及土地使用权等相关信息；按照约定时间交付房屋，并办理过户手续；履行合同约定的其他义务。
2.2买方的权利和义务
乙方应当按照约定的时间和方式支付购房款项；按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务；协助甲方办理贷款申请及过户手续；履行合同约定的其他义务。
第三条房屋描述
3.1房屋基本信息
房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，所有权性质【性质】，建筑用途【用途】。
3.2房屋现状
房屋现有【装修情况】，家具家电【家具家电清单】。
3.3房屋产权及土地使用权
房屋产权清晰，土地使用权【土地使用权类型】，【土地使用权年限】。
第四条按揭贷款相关
4.1贷款申请
乙方应向银行提交贷款申请，并提供相关材料。甲方应协助乙方办理贷款申请手续。
4.2贷款审批
银行根据乙方提供的材料进行贷款审批，审批结果以银行书面通知为准。
4.3贷款利率及还款方式
贷款利率按照银行同期贷款利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。
第五条房屋交易价格与支付方式
5.1交易价格
房屋的交易价格为【价格】元，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等。
5.2支付方式
乙方通过银行转账、支票等方式支付购房款项。
5.3支付时间及条件
乙方应按照甲方指定的时间和条件支付购房款项。
第六条房屋过户及产权转移
6.1过户流程
双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，按照法律法规规定的流程进行。
6.2产权转移
房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至乙方名下。
第八条违约责任
8.1卖方违约
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。
8.2买方违约
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3合同解除
合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
双方在合同履
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