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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
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RESUME
RESUME
二手房首付款支付与退款协议（2024年度）
本合同目录一览
1.首付款支付
1.1支付金额
1.2支付时间
1.3支付方式
2.退款条件
2.1退款原因
2.2退款流程
2.3退款时间
3.退款金额计算
3.1计算方法
3.2计算依据
3.3计算示例
4.违约责任
4.1卖方违约
4.2买方违约
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4.3违约处理流程
5.合同解除
5.1解除条件
5.2解除流程
5.3解除后的处理
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同的生效、变更和终止
7.1生效条件
7.2变更流程
7.3终止条件
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
8.3必威体育官网网址违反的处理
9.合同的附件
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9.1附件内容
9.2附件的效力
9.3附件的补充
10.名词解释
10.1名词定义
10.2名词解释的效力
11.合同的修订
11.1修订条件
11.2修订流程
11.3修订后的效力
12.法律适用
12.1适用法律
12.2法律冲突解决
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他条款
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14.1双方约定的其他事项
14.2其他事项的效力
14.3其他事项的补充
第一部分：合同如下：
第一条首付款支付
1.1支付金额
买方应按照双方约定的金额向卖方支付首付款。首付款的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
1.2支付时间
买方应在本合同签订后的【】个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。
1.3支付方式
账户名称：【】
开户银行：【】
银行账号：【】
第二条退款条件
2.1退款原因
（1）卖方在办理过户手续时，因房屋产权问题导致交易；
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（2）卖方在办理过户手续时，故意隐瞒房屋存在的重大质量问题；
（3）其他符合法律、法规及双方约定的退款原因。
2.2退款流程
买方应在上述退款原因发生之日起【】个工作日内，向卖方提出退款申请。卖方应在收到退款申请后的【】个工作日内，对买方的申请进行审核。如审核通过，卖方应在【】个工作日内向买方支付退款金额。
2.3退款时间
退款金额的支付时间应在审核通过后的【】个工作日内完成。
第三条退款金额计算
3.1计算方法
退款金额的计算方法如下：
（1）已支付的首付款金额；
（2）已支付的税费、中介费等其他费用；
（3）按照双方约定计算的其他金额。
3.2计算依据
退款金额的计算依据为本合同第一条约定的首付款金额，以及双方在合同履行过程中实际发生的其他费用。
3.3计算示例
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假设买方已支付的首付款金额为人民币100万元，双方约定的退款比例为5%，则退款金额为人民币5万元。
第四条违约责任
4.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第一条约定首付款金额的【】%。
4.2买方违约
买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定办理房屋过户手续的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第一条约定首付款金额的【】%。
4.3违约处理流程
违约方应在违约行为发生之日起【】个工作日内，向守约方提出书面道歉，并承担相应的违约责任。守约方应在收到违约方道歉和违约金后的【】个工作日内，将违约金支付给守约方。
第五条合同解除
5.1解除条件
（1）双方协商一致解除；
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（2）发生本合同第二条所述的退款原因；
（3）其他符合法律、法规及双方约定的解除条件。
5.2解除流程
合同解除方应向另一方发出书面解除通知，并在解除通知中说明解除合同的理由。另一方收到解除通知后，应在【】个工作日内回复确认解除合同。自确认解除之日起，本合同即告解除。
5.3解除后的处理
本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于退款、违约金支付等。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
（1）向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；
（2）向双方约定的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
（1）中国仲裁协会设立的仲裁委员会；
（2）双方所在地人民法院。
6.3争议解决费用
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