二手房销售协议格式文件（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房销售协议格式文件（2024年版）一

本合同目录一览

一、定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3销售价格

1.4交易手续费

1.5过户

1.6交付日期

二、房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

2.4房屋产权纠纷

三、销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6支付时间及方式

四、交易手续费及税费

4.1交易手续费

4.2税费

4.3承担方

五、过户及交付

5.1过户流程

5.2过户时间

5.3交付条件

5.4交付日期

5.5交付物品清单

六、房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

七、违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

八、争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

九、合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

十、其他约定

10.1户口迁出

10.2宠物处理

10.3物业管理费结算

十一、双方陈述与保证

11.1卖方陈述与保证

11.2买方陈述与保证

十二、合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

十三、附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋现状照片

13.3交易手续费收费标准

十四、其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

一、定义与术语解释

1.1合同主体

本合同主体指双方签订合同的卖方和买方。卖方为房屋的所有人，买方为购买房屋的的自然人或法人。

1.2二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，本合同所指的二手房即为双方交易的房屋。

1.3销售价格

销售价格是指双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价格以及附属设施和装修的价值。

1.4交易手续费

交易手续费是指根据国家规定和市场惯例，在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于产权转移登记费、房地产交易手续费等。

1.5过户

过户是指将房屋的所有权、使用权和其他权益从卖方名下转移到买方名下的过程。

1.6交付日期

交付日期是指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施和装修完整无缺地交付给买方的日期。

二、房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括房屋的坐落、结构、面积、用途、建筑年代等，具体信息以附件一《房屋基本情况》为准。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋现状

房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装修情况等，具体信息以附件二《房屋现状》为准。

2.4房屋产权纠纷

双方应保证交易的房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权纠纷导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。

三、销售价格与支付方式

3.1销售价格

销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋本身的价格以及附属设施和装修的价值。

3.2定金

买方在签订合同之日起支付卖方定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.3首付款

买方应按照合同约定的时间和金额支付首付款，首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.4贷款金额

买方申请贷款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.5贷款利率

买方申请贷款的利率按照国家政策和银行规定执行。

3.6支付时间及方式

买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，具体支付方式为：【】。

四、交易手续费及税费

4.1交易手续费

交易手续费按照附件三《交易手续费收费标准》执行。

4.2税费

税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费的计算和支付按照国家法律法规和政策规定执行。

4.3承担方

税费的承担方按照国家法律法规和政策规定执行，如合同没有明确规定，双方协商确定。

五、过户及交付

5.1过户流程

过户流程按照附件四《过户流程》执行。

5.2过户时间

过户时间双方协商确定，但最长不得超过合同签订之日起【】个工作日。

5.3交付条件

交付条件为：【】。

5.4交付日期

交付日期为：【】。

5.5交付物品清单

交付物品清单详见附件五《交付物品清单》。

六、房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

卖方保证交易的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

6.2维修责任

卖方应对房屋在交付后【】个