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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购房的合同范文(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6房屋所有权证号

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋维修责任

5.1房屋保修范围

5.2房屋保修期限

5.3维修费用承担方式

第六条物业服务及相关费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

6.3其他相关费用

第七条违约责任

7.1购房者违约责任

7.2卖家违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条双方陈述与保证

10.1购房者陈述与保证

10.2卖家陈述与保证

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3房屋使用限制

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条双方约定的其他事项

13.1事项内容

13.2约定方式

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2购房者身份证复印件

14.3贷款合同复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6房屋所有权证号：证号

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.4购房者户籍所在地：省市区路号

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

3.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行

3.6

付款时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，否则视为违约

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自购房者支付首付款之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给购房者

4.2房屋交付条件：房屋应当符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于通水、通电、通路等

4.3过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续

4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由购房者承担

第五条房屋维修责任

5.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位

5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年

5.3维修费用承担方式：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由购房者承担

第六条物业服务及相关费用

6.1物业管理费：人民币元/月·平方米，按房屋建筑面积计算

6.2公共维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳

6.3其他相关费用：如水、电、煤气、有线电视、网络等费用，由购房者自行承担

第七条违约责任

7.1购房者违约责任：如购房者未按本合同约定支付首付款，视为违约，应支付违约金人民币万元整给卖方

7.2卖方违约责任：如卖方未按本合同约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金人民币万元整给购房者

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

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