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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房私人买卖协议规范文本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用承担

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

6.税费承担

6.1交易税费承担

6.2其他相关税费承担

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限及例外

11.第三方服务条款

11.1第三方服务机构名称

11.2服务内容与费用

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

12.3物业服务

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋共有权人同意出售证明

13.3房屋现状照片

13.4其他重要文件

14.签字盖章页

14.1卖家签字盖章

14.2买家签字盖章

14.3见证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：市区街道号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋结构：室厅卫

2.1.4房屋所有权证号：X

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1房屋所有权：卖方保证对所出售房屋享有完全所有权，不存在任何法律纠纷。

2.2.2房屋瑕疵：卖方保证所出售房屋不存在重大瑕疵，如有隐瞒，买方有权要求退还购房款项。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价为：万元（大写：人民币万元整）

3.2支付方式及时间

3.2.1.1首付款：成交总价的30%，计万元，于本合同签订之日起5个工作日内支付；

3.2.1.2尾款：成交总价的70%，计万元，在办理房屋过户手续完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方；

4.1.2房屋交付时，应保证房屋符合本合同约定的基本居住条件。

4.2过户手续及费用承担

4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定承担；

4.2.2过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由买卖双方分别承担。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。

5.2维修责任及费用承担

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；

5.2.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

第六条税费承担

6.1交易税费承担

6.1.1双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的交易税费；

6.2其他相关税费承担

6.2.1除交易税费外，其他与本次房屋买卖相关的税费，由买卖双方按照法律法规规定承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本合同成交总价的1%；

8.1.2