二手房屋买卖协议：城市花园小区住宅交易细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖协议：城市花园小区住宅交易细则版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2隐蔽工程及设施

5.3维修责任

6.房屋租赁及物业管理

6.1租赁事宜

6.2物业管理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3交易中介费

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字（如有）

13.附录

13.1房屋买卖合同版本说明

13.2相关法律法规摘要

14.补充协议（如有）

14.1补充协议内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：城市花园小区栋单元号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。

3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款。

3.3付款时间表：

3.3.1定金支付时间表：本合同签订之日起3个工作日内支付人民币万元。

3.3.2剩余房款支付时间表：年月日前支付人民币万元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内。

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2卖方应保证房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。

4.3过户手续：

4.3.1买方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需费用。

4.3.2卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利进行。

4.4过户费用：

4.4.1买方应承担的费用：包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税等。

4.4.2卖方应承担的费用：包括但不限于房产交易手续费等。

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋现状：卖方保证房屋及附属设施设备完好，无重大瑕疵。

5.2隐蔽工程及设施：卖方应如实告知买方房屋的隐蔽工程及设施状况。

5.3维修责任：

5.3.1交付后，如房屋及附属设施设备出现质量问题，买方有权要求卖方负责修复或赔偿。

5.3.2因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。

第六条房屋租赁及物业管理

6.1租赁事宜：如房屋在过户前已出租，卖方应保证租赁合同合法有效，并确保租赁合同约定的租金与市场价格相当。

6.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元给买方。

7.1.2卖方未如实告知买方房屋现状及隐蔽工程状况的，应