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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理费项目服务合同（含绿化养护专项）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同金额

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.绿化养护专项

3.1绿化养护区域

3.2绿化养护项目

3.3绿化养护服务内容

4.物业管理费缴纳方式及时间

4.1缴费方式

4.2缴费时间

4.3缴费标准

5.物业服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务流程

5.3服务标准

6.物业维修保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用承担

7.物业安全防范

7.1安全防范措施

7.2安全责任

7.3应急预案

8.物业投诉及处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目明细

12.2附件二：绿化养护专项项目明细

12.3附件三：物业管理费缴纳明细

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止后合同效力

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的解释

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业服务企业）：__________________

地址：__________________

乙方（业主或业主委员会）：__________________

地址：__________________

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.4合同金额

本合同总金额为人民币____元整，分____期支付。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：__________________

2.2物业管理项目

包括但不限于：小区公共区域、住宅楼、非住宅楼、车库、公共设施设备等。

2.3物业管理服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）住宅楼、非住宅楼、车库的日常维护；

（3）公共设施设备的日常运行、维护和保养；

（4）小区安全管理，包括消防安全、治安防范等；

（5）业主大会或业主委员会的会议组织与服务；

（6）业主投诉处理与协调；

（7）其他由双方约定的物业管理服务。

第三条绿化养护专项

3.1绿化养护区域

本合同约定的绿化养护区域为：__________________

3.2绿化养护项目

包括但不限于：树木、草坪、花卉的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3.3绿化养护服务内容

（1）定期对绿化区域进行巡查，确保绿化植物生长良好；

（2）及时修剪树木，保持绿化景观的美观；

（3）对绿化区域进行浇水、施肥，保证绿化植物的生长需求；

（4）对病虫害进行防治，确保绿化植物的健康生长；

（5）其他由双方约定的绿化养护服务。

第四条物业管理费缴纳方式及时间

4.1缴费方式

乙方应按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方缴纳物业管理费。

4.2缴费时间

物业管理费应于每月____日前缴纳，具体缴纳日期由双方另行约定。

4.3缴费标准

物业管理费按实际建筑面积计算，具体标准如下：

（1）住宅楼：每平方米____元；

（2）非住宅楼：每平方米____元；

（3）车库：每平方米____元。

第五条物业服务标准

5.1服务质量要求

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

5.2服务流程

甲方应建立健全物业管理服务流程，确保服务质量和效率。

5.3服务标准

（1）小区公共区域清洁：每日至少清扫一次，保持环境整洁；

（2）绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化景观美观；

（3）公共设施设备维护：每月至少检查一次，确保正常运行；

（4）安全管理：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）其他服务：按照双方约定执行。

第六条物