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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务合同样本：涉及物业资产评估与保值增值

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理服务区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业资产评估与保值增值

4.1物业资产评估原则

4.2物业资产评估方法

4.3物业资产保值增值措施

4.4物业资产保值增值目标

5.物业维修与养护

5.1物业维修养护范围

5.2物业维修养护标准

5.3物业维修养护费用

6.物业安全管理

6.1物业安全管理职责

6.2物业安全管理措施

6.3物业安全事故处理

7.物业环境与秩序管理

7.1物业环境管理职责

7.2物业环境管理措施

7.3物业秩序管理职责

7.4物业秩序管理措施

8.物业档案管理

8.1物业档案管理职责

8.2物业档案管理要求

8.3物业档案查阅与使用

9.物业服务合同签订与履行

9.1物业服务合同签订

9.2物业服务合同履行

9.3物业服务合同变更与解除

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业收费标准

12.3物业管理服务流程

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2负责人：

1.2.3地址：市区路号

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理服务区域

2.1.1本物业管理服务区域为市区路号小区。

2.2物业管理服务内容

2.2.1物业共用设施设备的管理和维护。

2.2.2物业共用部位和公共设施、设备的维护和管理。

2.2.3物业区域内的环境卫生管理，包括垃圾收集、清运及公共区域清洁。

2.2.4物业区域内的绿化管理。

2.2.5物业区域内的安全防范管理。

2.2.6物业区域内的秩序维护管理。

2.2.7物业区域内的消防、防洪、防雷等安全设施的管理。

2.2.8物业区域内公共秩序的维护。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务应遵循国家相关法律法规和行业标准。

2.3.2物业管理服务应确保物业设施设备正常运行，保障业主使用安全。

2.3.3物业管理服务应定期进行设施设备检查、保养和维修。

2.3.4物业管理服务应定期进行环境卫生、绿化、安全防范等方面的巡查和整改。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费按每月每平方米人民币元的标准收取。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应按期缴纳物业管理费。

3.2.2物业管理费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

3.2.3业主缴纳物业管理费的具体时间和方式由物业管理方通知。

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

3.3.2物业管理费调整应遵循公平、合理、透明的原则。

4.物业资产评估与保值增值

4.1物业资产评估原则

4.1.1物业资产评估应遵循独立、客观、公正的原则。

4.1.2物业资产评估应以市场价格为基础。

4.2物业资产评估方法

4.2.1物业资产评估采用成本法、市场法、收益法等多种方法。

4.3物业资产保值增值措施

4.3.1物业管理方应定期对物业资产进行评估。

4.3.2物业管理方应采取有效措施，确保物业资产的保值增值。

4.4物业资产保值增值目标

4.4.1物业资产保值增值目标为保持物业资产的价值稳定，提高物业资产的收益率。

5.物业维修与养护

5.1物业维修养护范围

5.1.1物业共用设施设备的维修养护。

5.1.2物业共用部位和公共设施、设备的维修养护。

5.2物业维修养护标准

5.2.1物业维修养护应遵循国家相关法律法规和行业标准。

5.2.2物业维修养护应确保物业设施设备正常运行，保障业主使用安全。

5.3物业维