2024物业管理服务合同书：住宅小区物业合同终止及变更服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业管理服务合同书：住宅小区物业合同终止及变更服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务企业法定代表人及联系方式

1.4业主委员会负责人及联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1合同终止及变更的原因

2.2物业服务项目及内容

2.3服务区域及面积

3.服务期限及终止条件

3.1服务期限

3.2合同终止条件

3.3合同变更条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务标准及质量要求

5.1服务标准

5.2质量要求

5.3服务评价及投诉处理

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主委员会职责

7.物业管理企业权利义务

7.1物业管理企业权利

7.2物业管理企业义务

7.3物业管理企业责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约金计算及支付

9.3违约责任的争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件一：物业服务收费标准

11.2合同附件二：物业服务项目及内容明细

11.3合同附件三：业主权利义务明细

11.4合同附件四：物业管理企业权利义务明细

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.其他约定事项

13.1法律法规适用

13.2合同份数及生效日期

13.3合同签订地点

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区街道号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.5业主委员会名称：住宅小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区街道号

1.7业主委员会负责人：

2.合同标的及服务范围

2.1合同终止及变更的原因：因业主委员会与原物业管理企业签订的《物业管理服务合同》到期，经双方协商一致，终止原合同并签订本合同。

2.2物业服务项目及内容：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、停车场管理、物业维修服务等。

2.3服务区域及面积：住宅小区，总建筑面积约万平方米。

3.服务期限及终止条件

3.1服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。

3.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。

3.3合同变更条件：因法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据市物业管理收费标准，结合小区实际情况，制定本合同服务费用标准。

4.2服务费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，缴费方式为银行转账或现金支付。

4.3费用调整机制：根据市物业管理收费标准及实际情况，每年调整一次服务费用。

5.物业服务标准及质量要求

5.1服务标准：参照市物业管理服务标准，确保服务质量。

5.2质量要求：确保小区内环境卫生、绿化养护、公共设施设备等符合国家标准。

5.3服务评价及投诉处理：设立服务评价及投诉处理机制，及时解决业主反映的问题。

6.业主权利义务

6.1业主权利：依法享有物业管理服务的权利，对物业管理服务提出意见和建议。

6.2业主义务：遵守国家法律法规、小区规章制度，配合物业管理企业开展工作。

6.3业主委员会职责：负责监督物业管理企业的服务，协调业主与物业管理企业之间的关系。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：因物业管理企业严重违约，业主委员会可单方面解除合同。

8.2合同终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议。如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。

8.3合同终止后的处理：合同终止后，物业管理企业应立即撤离小区，并办理相关移交手续。业主委员会应组织对物业设施设备进行验收，确保移交的设施设备符合合同约定。

9.违约责任

9.1违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金计算及支付：违约金按合同约定的比例计算，支付方式为一次性支付。

9.3违约责任的争议解决：违约责任的争议解决