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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理服务与社区安全防范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务效率标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2物业管理服务费用支付方式

5.物业管理服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.社区安全防范措施

6.1安全防范组织架构

6.2安全防范制度

6.3安全防范设备

7.安全防范人员职责

7.1安全防范人员配备

7.2安全防范人员职责范围

8.应急预案

8.1应急预案内容

8.2应急预案实施程序

9.物业管理与安全防范协调

9.1物业管理与安全防范沟通机制

9.2物业管理与安全防范协调工作

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1小区公共区域清洁、绿化、养护

2.1.2小区公共设施设备维护与管理

2.1.3小区公共秩序维护

2.1.4小区业主服务与沟通

2.2物业管理服务区域

2.2.1市区路号小区

2.2.2市区路号小区附属设施

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.1.1公共区域清洁：每日至少两次，保持地面无垃圾、无污渍

3.1.2绿化养护：每月至少一次，保持绿化带整洁美观

3.1.3公共设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行

3.2物业管理服务效率标准

3.2.1应急处理：接到报修电话后，1小时内到达现场

3.2.2业主服务响应：接到业主服务请求后，24小时内给予答复

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.1.1每平方米建筑面积收费：2元/月

4.1.2收费依据：市物价局相关规定

4.2物业管理服务费用支付方式

4.2.1业主应按时缴纳物业管理服务费用

4.2.2缴费方式：银行转账、现金支付

5.物业管理服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2027年12月31日

6.社区安全防范措施

6.1安全防范组织架构

6.1.1成立社区安全防范小组，负责小区安全防范工作

6.1.2小组由物业管理方、业主方、社区居委会代表组成

6.2安全防范制度

6.2.1制定小区安全防范规章制度，明确各方职责

6.2.2定期开展安全防范培训和演练

6.3安全防范设备

6.3.1安装小区出入口监控系统，24小时监控

6.3.2设置小区巡逻路线，确保小区安全

7.安全防范人员职责

7.1安全防范人员配备

7.1.1配备专职保安员，负责小区安全巡逻、门禁管理等

7.1.2配备消防员，负责小区消防安全工作

7.2安全防范人员职责范围

7.2.1严格执行安全防范规章制度

7.2.2加强小区巡逻，及时发现并处理安全隐患

7.2.3对进入小区的陌生人员进行询问、登记，确保小区安全

8.应急预案

8.1应急预案内容

8.1.1火灾应急预案：包括火灾报警、人员疏散、灭火措施等内容

8.1.2突发事件应急预案：包括自然灾害、公共卫生事件、意外伤害等突发事件的应对措施

8.1.3交通安全应急预案：包括交通事故处理、应急疏散等内容

8.2应急预案实施程序

8.2.1应急预案启动：发生紧急情况时，立即启动应急预案

8.2.2应急响应：按照预案要求，组织相关人员迅速响应

8.2.3应急处置：采取有效措施，控制事态发展，减轻损失

8.2.4应急恢复：在确保安全的前提下，恢复正常秩序

9.物业管理与安全防范协调

9.1物业管理与安全防范沟通机制

9.1.1定期召开物