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不动产抵押融资担保合同2024通用版
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1不动产抵押融资担保合同
1.2抵押人
1.3抵押权人
1.4借款人
1.5担保人
1.6贷款金额
1.7贷款期限
1.8抵押物
1.9抵押权
1.10担保义务
第二条合同主体
2.1抵押人信息
2.2抵押权人信息
2.3借款人信息
2.4担保人信息
第三条贷款金额与贷款期限
3.1贷款金额的确定
3.2贷款期限的确定
第四条抵押物的描述与价值评估
4.1抵押物的描述
4.2抵押物的价值评估
第五条抵押权的设立与转让
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的转让
第六条担保义务的履行
6.1担保人的担保义务
6.2借款人的还款义务
6.3抵押物的保管与维护
第七条合同的变更与终止
7.1合同的变更
7.2合同的终止
第八条违约责任
8.1抵押人的违约行为
8.2抵押权人的违约行为
8.3借款人的违约行为
8.4担保人的违约行为
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的生效、修改与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改
10.3合同的解除
第十一条抵押物的保险
11.1抵押物的保险责任
11.2保险费用的支付
第十二条抵押权的实现与处置
12.1抵押权的实现条件
12.2抵押权的处置方式
第十三条合同的履行地点与方式
13.1合同的履行地点
13.2合同的履行方式
第十四条其他条款
14.1必威体育官网网址条款
14.2法律适用条款
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1不动产抵押融资担保合同
本合同是指抵押人以其名下的不动产为抵押物，向抵押权人申请贷款，并由担保人为抵押人提供担保的融资担保合同。
1.2抵押人
抵押人是指将名下的不动产设定为抵押物，为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。
1.3抵押权人
抵押权人是指接受抵押物作为借款人贷款的担保，并拥有抵押物优先受偿权的自然人、法人或其他组织。
1.4借款人
借款人是指向抵押权人申请贷款，并以其名下的不动产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。
1.5担保人
担保人是指为抵押人的贷款提供担保，承诺在抵押人不能履行还款义务时，按照合同约定履行还款义务的自然人、法人或其他组织。
1.6贷款金额
贷款金额是指抵押权人同意向借款人提供的贷款额度。
1.7贷款期限
贷款期限是指抵押权人同意向借款人提供贷款的时间长度。
1.8抵押物
抵押物是指抵押人为担保借款人的贷款，将其名下的不动产设定为担保物。
1.9抵押权
抵押权是指抵押权人根据本合同约定，在抵押人未履行还款义务时，对抵押物享有优先受偿的权利。
1.10担保义务
担保义务是指担保人根据本合同约定，在抵押人不能履行还款义务时，按照合同约定履行还款义务的责任。
第二条合同主体
2.1抵押人信息
抵押人的姓名或名称、住所、联系方式、身份证号码或营业执照号码等详细信息，详见附件一。
2.2抵押权人信息
抵押权人的名称、住所、联系方式等详细信息，详见附件二。
2.3借款人信息
借款人的姓名或名称、住所、联系方式、身份证号码或营业执照号码等详细信息，详见附件三。
2.4担保人信息
担保人的姓名或名称、住所、联系方式、身份证号码或营业执照号码等详细信息，详见附件四。
第三条贷款金额与贷款期限
3.1贷款金额的确定
贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2贷款期限的确定
贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
第四条抵押物的描述与价值评估
4.1抵押物的描述
抵押物的详细描述如下：
（1）物业地址：【】
（2）物业面积：【】平方米
（3）物业用途：【】
（4）物业所有权证号：【】
（5）物业共有情况：【】
4.2抵押物的价值评估
抵押物的价值评估报告由【】出具，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。
第五条抵押权的设立与转让
5.1抵押权的设立
抵押权自本合同签订之日起设立。
5.2抵押权的转让
抵押权不得转让，但法律、法规另有规定的除外。
第六条担保义务的履行
6.1担保人的担保义务
担保人承诺在本合同约定的期限内，如抵押人不能履行还款义务，则担保人将按照本合同的约定履行还款义务。
6.2借款人的还款义务
借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。
6.3抵押物的保管与维护
抵押人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。如抵押物的价值减少，抵押人应在【】日内恢复至原价值，否则抵押权人有权按照本合同约定行使抵押权。
第八条违约责任
8.1抵押人的违约行为
（1）未
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