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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海房地产买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋价格调整机制

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

第十条房屋交易税费

10.1交易税费的承担

10.2税费支付方式及时间

第十一条房屋保险

11.1房屋保险的购买

11.2保险费用支付方式及时间

第十二条房屋租赁

12.1租赁合同的签订

12.2租赁期限及租金

第十三条房屋用途

13.1房屋使用性质

13.2房屋变更用途的条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

本合同所述房屋坐落于上海市【行政区名称】，具体地址为【房屋门牌号码】。

1.2房屋结构及面积

房屋结构为【房屋结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

1.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为【房屋所有权证号码】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名或名称】，营业执照号码为【营业执照号码】，住所为【出卖人住所】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名或名称】，身份证号码为【买受人身份证号码】，住所为【买受人住所】。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

房屋交易总价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式及时间

买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】天内支付；

（2）【付款比例】%的房价款于【付款日期】支付；

（3）剩余的【付款比例】%的房价款，买受人应按照【付款方式】在【付款日期】支付。

3.3房屋价格调整机制

本合同约定的房屋价格调整机制如下：

（1）如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价款；

（2）如房屋产权发生纠纷，导致房屋交易成本增加，双方可协商调整房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【交付天数】天内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间

双方应在本合同签订之日起【过户天数】天内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担

双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用，按照【费用承担方式】由【承担方】承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证，本合同所述房屋不存在重大质量问题，并按照【保修期限】提供保修服务。

5.2保修范围及期限

房屋保修范围包括【保修范围】，保修期限为【保修期限】。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为【争议解决地点】。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）出卖人未按照约定交付房屋，买受人解除本合同；

（3）买受人未按照约定支付房价款，出卖人解除本合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。

第九条双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

出卖人的权利和义务如下：

（1）按照约定交付房屋；

（2）保证房屋质量；

（3）协助办理房屋过户手续；

（4）按照约定提供房屋保修服务。

9.2