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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易代表协议样式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条税费承担

9.1交易税费

9.2税费承担方式

第十条附加条款

10.1物业管理费

10.2水电气费用

10.3固定设施

第十一条房屋交接

11.1交接事项

11.2交接时间

第十二条双方的权利和义务

12.1卖方的权利和义务

12.2买方的权利和义务

第十三条合同的履行和监督

13.1履行合同的期限

13.2履行合同的方式

13.3合同履行监督

第十四条其他约定

14.1户口迁移

14.2宠物处理

14.3邻里关系

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付为准。

1.4房屋所有权证号：字第号，房屋所有权人为。

第二条交易双方

2.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号码：

联系电话：

户籍地址：

2.2买方信息

买方姓名：

身份证号码：

联系电话：

户籍地址：

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元。

3.2付款方式：买方支付定金人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，剩余房款通过银行转账方式支付。

3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款应于房产证过户完成后七个工作日内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于房产证过户完成后七个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施完备、门窗齐全，且符合国家相关住宅质量标准。

4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户时间以不动产登记中心的规定为准。

4.4过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按不动产登记中心的规定执行，由买方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面、门窗等主体结构及设备设施保修期限为五年。

5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、设备设施、给排水系统、供电系统等。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定时间交付房屋，或房屋质量不符合本合同约定，卖方应支付违约金人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，并承担买方因此所遭受的损失。

6.2买方违约：如买方未能按本合同约定时间支付房款，买方应支付违约金人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，并承担卖方因此所遭受的损失。

6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿因违约导致对方遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2

合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除：除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方欲解除合同的，应提前通知对方，经双方协商一致后解除合同。

第九条税费承担

9.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等，具体税费按国家相关政策执行，由买方承担。

9.2税费承担方式：买方应按照税务部门的要求支付相关税费，卖方应协助买方办理税费支付手续。

第十条