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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖违约情形分析与应对协议版B版

本合同目录一览

1.二手房买卖合同的违约情形

1.1卖方违约

1.1.1不按时交付房屋

1.1.2房屋交付后不符合约定标准

1.2买方违约

1.2.1不按时支付购房款

1.2.2买方原因导致交易失败

2.违约责任及违约金计算

2.1卖方违约责任

2.1.1违约金计算方式

2.1.2卖方违约导致的损失赔偿

2.2买方违约责任

2.2.1违约金计算方式

2.2.2买方违约导致的损失赔偿

3.违约情形的认定与证据提交

3.1违约情形的认定

3.1.1违约行为的认定标准

3.1.2违约情形的举证责任

3.2证据提交要求

3.2.1证据的种类

3.2.2证据的提交时间及方式

4.违约解决方式及争议处理

4.1和解

4.1.1和解的方式

4.1.2和解协议的达成及效力

4.2调解

4.2.1调解的组织及程序

4.2.2调解协议的达成及效力

4.3仲裁

4.3.1仲裁机构的选择

4.3.2仲裁程序及裁决的执行

4.4诉讼

4.4.1诉讼管辖法院的选择

4.4.2诉讼程序及判决的执行

5.合同的解除及解除后的处理

5.1合同解除的条件

5.1.1法定解除条件

5.1.2约定解除条件

5.2解除合同后的处理

5.2.1解除合同后的权益处理

5.2.2解除合同后的违约金处理

6.房屋交易过程中的其他违约情形

6.1房屋交易过程中的常见违约行为

6.1.1房屋交易过程中的违约责任

6.2房屋交易过程中的违约处理流程

6.2.1违约处理的流程及时间要求

7.二手房买卖合同的变更与终止

7.1合同变更的条件及程序

7.1.1合同变更的条件

7.1.2合同变更的程序

7.2合同终止的条件及程序

7.2.1合同终止的条件

7.2.2合同终止的程序

8.违约保险及风险防范

8.1违约保险的购买及理赔

8.1.1违约保险的购买条件

8.1.2违约保险的理赔程序

8.2风险防范措施

8.2.1交易前的风险评估

8.2.2交易过程中的风险控制

9.违约情形下的房屋交付及过户

9.1违约情形下的房屋交付

9.1.1违约情形下的交付程序

9.1.2违约情形下的交付时间要求

9.2违约情形下的房屋过户

9.2.1违约情形下的过户程序

9.2.2违约情形下的过户时间要求

10.二手房买卖合同的解除与重新签订

10.1合同解除后的权益处理

10.1.1解除合同后的权益处理规定

10.2合同解除后的重新签订

10.2.1重新签订合同的条件

10.2.2重新签订合同的程序

11.二手房买卖合同的继承与赠与

11.1合同继承的条件及程序

11.1.1合同继承的条件

11.1.2合同继承的程序

11.2合同赠与的条件及程序

11.2.1合同赠与的条件

11.2.2合同赠与的程序

12.二手房买卖合同的转让与继承

12.1合同转让的条件及程序

12.1.1合同转让的条件

12.1.2合同转让的程序

12.2合同继承的条件及程序

12.2.1合同继承的条件

12.

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖合同的违约情形

1.1卖方违约

1.1.1不按时交付房屋

卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。违约金的计算方式为：每延迟一日，支付购房款的千分之五作为违约金。如延迟交付房屋超过三十日