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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同（含业主大会事务）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理服务内容

2.1物业共用区域管理

2.2物业设施设备管理

2.3业主公共事务管理

2.4环境卫生及绿化管理

2.5安全防范管理

3.业主大会事务

3.1业主大会召集及召开

3.2业主大会表决程序

3.3业主大会决议执行

4.物业管理费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费使用管理

5.物业维修基金

5.1维修基金缴纳标准

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金使用程序

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主责任

7.物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知及送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2业主大会章程

13.3物业管理费用明细

13.4维修基金使用明细

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024物业管理合同（含业主大会事务）”。

1.2合同双方

甲方（物业服务企业名称）：负责本小区的物业管理服务。

乙方（业主委员会/业主代表）：代表本小区业主参与物业管理事务。

1.3合同签订日期

本合同于2024年X月X日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用区域管理

甲方应负责对小区内的共用区域进行日常管理，包括但不限于公共道路、绿化带、停车场、休闲设施等。

2.2物业设施设备管理

甲方应负责对小区内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统等。

2.3业主公共事务管理

甲方应负责组织召开业主大会，处理业主大会决议事项，协调业主之间的关系。

2.4环境卫生及绿化管理

甲方应负责小区的环境卫生及绿化工作，包括垃圾清运、绿化养护等。

2.5安全防范管理

甲方应负责小区的安全防范工作，包括巡逻、监控、门禁系统等。

第三条业主大会事务

3.1业主大会召集及召开

业主大会由甲方负责召集，至少每半年召开一次，会议通知应提前X天送达给业主。

3.2业主大会表决程序

3.3业主大会决议执行

业主大会决议由甲方负责执行，并定期向业主大会报告执行情况。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费收费标准

物业服务费收费标准根据《中华人民共和国物业管理条例》及地方相关政策执行，具体收费标准详见附件。

4.2物业服务费支付方式

物业服务费采取按月支付的方式，业主应在每月X日前缴纳当月物业服务费。

4.3物业服务费使用管理

物业服务费用于小区的日常管理、维修养护、绿化美化、安全防范等。

第五条物业维修基金

5.1维修基金缴纳标准

维修基金缴纳标准按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策执行，具体缴纳标准详见附件。

5.2维修基金使用范围

维修基金用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

5.3维修基金使用程序

维修基金使用需经业主大会表决通过，并按照规定的程序进行。

第六条业主权利义务

6.1业主权利

业主享有小区内的居住、使用、收益和处分权利，并有权参与业主大会。

6.2业主义务

业主应遵守本合同及物业管理规定，按时缴纳物业服务费和维修基金。

6.3业主责任

业主应对自己的行为负责，不得损害他人合法权益，造成损失的应承担相应责任。

第七条物业使用及维护

7.1物业使用规定

业主在使用物业时应遵守国家法律法规、物业管理规定和本合同约定。

7.2物业维护责任

业主应负责对自己使用部分的物业进行维护保养，保持整洁、安全。

7.3物业维修责任

业主发现物业存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。

第八条违约责任

8.1违约情形

甲方未按时完成物业管