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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖简略协议2024版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户事宜

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易费用

6.1交易双方应承担的费用

6.2费用支付方式及时间

7.违约责任

7.1买卖双方违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间限制

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.签字盖章页

13.1卖家签字盖章

13.2买家签字盖章

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

住址：X

1.2买家基本信息

买家姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号：X

2.4房屋现状：

房屋结构：X

装修情况：X

配套设施：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间及条件：

买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付购房首付款人民币X万元整。

剩余房款人民币X万元整，买家应按双方约定的还款方式及时间进行支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后X日内

4.2房屋交付条件：

卖家已按照约定将房屋所有权转移给买家。

房屋已完成过户手续。

卖家已按照约定交付房屋及相关钥匙。

4.3过户事宜：

双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。

过户费用由双方按照法律规定承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：

卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议。

卖家保证所述房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任划分：

房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖家承担。

房屋交付后，因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。

第六条交易费用

6.1交易双方应承担的费用：

房屋交易手续费：人民币X元整。

房地产评估费：人民币X元整。

过户手续费：人民币X元整。

6.2费用支付方式及时间：

上述费用由买家承担，并于过户手续办理完毕后X日内支付给卖家。

第八条违约责任

8.1买卖双方违约情形：

卖家未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定质量标准的。

买家未能按照本合同约定支付购房款项的。

8.2违约责任承担方式：

卖家违约，应向买家支付违约金人民币X万元整。

买家违约，应向卖家支付违约金人民币X万元整。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制：

双方应在争议发生之日起X日内协商解决。

若协商无果，任何一方应在X日内向法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。

10.2合同解除条件：

发生不可抗力因素，致使合同无法继续履行的。

双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定：

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件：

卖家应在本合同签订后X日内提供房屋所有权证的复印件。

12.2房屋买卖合同附件：

如有其他附件，应在本合同签订后X日内提供。

第十三条